**Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in 37115 Duderstadt**

Bei dem ausgewiesen Bestandsobjekt handelt sich um ein 1963 erbautes und 1990 komplett renoviertes/saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Mietparteien. Das Bestandsobjekt wurde in den laufenden Jahren in unregelmäßigen Abständen in standgehalten und verfügt somit über einen gepflegten und ordentlichen Zustand. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Balkone wurden 2023 komplett saniert und der Kelleraufgang neu verfließt. Das Anwesen steht auf einem ca. 937 m² großem Grundstück und verfügt über Außenstellplätze sowie 2 Carport-Stellplätze. Das Haus mit 6 Mietparteien verfügt über eine Wohnfläche von fast ca. 519,18 m². Für jede Wohneinheit steht ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradabstellraum. weitere Informationen auf Anfrage!

Das Bestandsobjekt ist folgend ausgestattet: Aussenanlagen: - 2,0 Carport-Außenstellplätze - 3,0 Außenstellplätze - großzügige Gartenanlage - gemeinschaftliche Terrasse Aufteilung: - Kellergeschoss Abstellräume plus Waschküche Fahrradabstellraum - Erdgeschoss: Wohnung 01- 102,00 m² Wohnung 02 - 78,00 m² - 1. Obergeschoss: Wohnung 03 - 102,00 m² Wohnung 04 - 78,00 m² - Dachgeschoss: Wohnung 05 - 89,07 m² Wohnung 06 - 70,11 m² Gesamt-Wohnfläche: 519,18 m² Nutzflächen im KG ca. 240,0 m² Kennzahlen: - Anzahl Mietwohnungen = - 6 - - Anzahl Carport-Außenstellplätze = - 2 - - Anzahl Außenstellplätze = - 3 - - Größe Mietfläche = - 519,18 m² - - Miete p. m. = - 3.407 € - - Miete p. a. = - 40.884 € - - Mietpreis m² - p. m. = - 6,56 €/m² - - Kaufpreis = - 675,000 € - - Rendite = - 6,06 % - Technische Anlagen: Heizungsanlage - Neuwertige Gas-Zentralheizung (2020) Balkone - Modernisierung (2023)

Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft. Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden. Unsere Aufgabenstellung: Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.