Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Renovierungsbedürftiges Objekt zur Ferienvermietung

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Braunlage – Renovierungsbedürftiges Objekt zur Ferienvermietung mit Eigentümerwohnung Im Herzen von Braunlage, nur 500 Meter vom nächsten Lift und von den Naturwundern des Harzes umgeben, wartet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf eine Auffrischung. Mit sieben individuell gestalteten Wohnungen inkl. einer separaten Eigentümerwohnung im hinteren Bereich besitzt diese Immobilie Potenzial als lukratives Ferienobjekt in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Objektdetails: - Lage: Zentral in Braunlage, fußläufig zu Liften, Wanderwegen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. - Nutzung: Bisher als Ferienhaus genutzt – die Einheiten sind touristisch ausgerichtet. - Wohnungen: 6 Wohnungen; ideal zur Vermietung nach Renovierung. Zusätzliche gibt es eine Eigentümerwohnung mit separater Wohnung im hinteren Teil des Hauses, ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliche Vermietungseinheit. Circa 440m2 Wohnfläche zzgl. viel Nutzfläche. Wir bitten zu beachten, dass die angegebenen Quadratmeteranzahl der Wohnfläche und die Zimmeranzahl von 25 nur ungefähre Werte sind und je nach Nutzung der Räume und einer Renovierung des Hauses variieren können. Das Haus verfügt über den authentischen Harzer Charme und birgt großes Potenzial zur Aufwertung. Die Wohnungen, die bisher an Urlauber vermietet wurden, sind renovierungsbedürftig, können jedoch nach Modernisierungen in neuem Glanz erstrahlen. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt, und eine Renovierung ermöglicht Ihnen die Chance, moderne Annehmlichkeiten und individuellen Stil einfließen zu lassen. Highlights und Möglichkeiten: - Attraktive Lage: Zentral und nah am Lift gelegen – optimal für Feriengäste im Winter und Sommer. - Auslastungspotenzial: Der Harz zieht das ganze Jahr über Gäste an, sodass nach einer Renovierung hohe Vermietungszahlen möglich sind. - Eigentümerwohnung: Die abgetrennte Wohnung im hinteren Teil des Hauses ermöglicht eigene

- praktische Aufteilung für Vermietung - Gemeinschaftsraum - großer Keller mit Billardtischen und Platz für Kino und Tischtennis - Sauna - Infrarotkabine - Solarium - Garten - Pool - Außenterrasse

Mit dem Exposé erhalten Sie einen Link zu einem virtuellen Rundgang des Hauses. Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: G Energiewert: kWh 230,0 kWh/(m2.a) Baujahr laut Energieausweis: 1935 Befeuerung: Gas Gültig bis: 11.07.2031 Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Schöner Leben Hannover Günter Kramer Wunstorfer Str. 41 30453 Hannover Telefon: 0160 628 88 26 E-Mail: guenter.kramer@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.