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Zwangsversteigerungen in Deutschland

Zwangsversteigerungen von Immobilien sind eine gute Möglichkeit, günstig an eine Wunschimmobilie in Deutschland zu kommen. Die Gelegenheit dazu ist derzeit besonders günstig: Das Angebot an Eigentumswohnungen und Häusern ist aktuell so groß wie schon seit Jahren nicht mehr.

Zwangsversteigerungen in ihrer Stadt finden

Tipp:

Eigentumswohnungen, Häuser, aber auch Grundstücke und Gewerbeimmobilien kommen jedes Jahr unter den Hammer.

Vorteile und Nachteile einer Zwangsversteigerung

Besondere Regeln für Zwangsversteigerungen

  • Die Mindestzeit, in der Gebote abgegeben werden können (Bietungszeit oder Bietzeit), beträgt 30 Minuten.
  • Der Gläubiger kann unmittelbar nach Abgabe des Gebots eine Sicherheitsleistung in Höhe von zehn Prozent des Verkehrswerts verlangen.
  • Wird die Sicherheitsleistung nicht sofort erbracht, weist das Gericht das Gebot zurück.
  • Die Sicherheit durch Übergabe von Bargeld ist seit Februar 2007 ausgeschlossen.

Darauf sollten Käufer grundsätzlich achten

  • Im Grundbuchauszug finden Sie Informationen über Belastungen und Sondernutzungsrechte der Immobilie.
  • Ein Wertgutachten gibt Auskunft über Bauzustand, Lage, Verkehrswert und Anschlüsse der Immobilie.
  • Besichtigen Sie die Immobilie, wenn möglich, mit einem Baufachmann.
  • Wenn keine Innenbesichtigung möglich ist, lassen Sie sich vom zuständigen Amtsgericht ein Gutachten vorzeigen.
  • Setzen Sie sich ein Höchstlimit und versuchen Sie, Gefühle außen vor zu lassen.

Vorteile einer Immobilienversteigerung

  • Der Kaufpreis liegt oft deutlich unter dem geschätzten Verkehrswert.
  • Es entstehen keine Notarkosten.
  • Sie zahlen keine Maklergebühren.

Nachteile einer Immobilienversteigerung

  • Sie haben keine Garantie auf Handwerkerleistungen und Ausbesserungsarbeiten.
  • Sie können wegen Baumängeln nicht vom Kauf zurücktreten.
  • Es besteht keine Obergrenze für den Kaufpreis.

Vor und nach der Versteigerung



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