Du überlegst, ein Architekturbüro als Baupartner zu engagieren? Architekt:innen planen mit dir gemeinsam dein Haus nach deinen individuellen Vorstellungen. So kannst du dich optimal einbringen und deine Wünsche äußern. Hier erfährst du, was du bei der Auswahl berücksichtigen solltest, welche Kosten dich erwarten und wie du beim Bau mit Architekt:in Schritt für Schritt vorgehst.

Tatsächlich war es noch vor einigen Jahrzehnten für private Bauherren üblich, mit Architekt:innen zu kooperieren. Bevor Fertighäuser und Bauunternehmen den Markt eroberten, legte man Wert auf Individualität und Mitspracherecht beim Hausbau. Auch heute ist für Menschen, die gern kreativ arbeiten, ein Architektenhaus eine attraktive Option – allerdings gilt es hierbei, mit höheren Kosten zu kalkulieren und sich vorab über die Expertise des Architekturbüros schlau zu machen.

Qualifikation und Referenzen sind das A und O

Zunächst stellt sich jedoch die Frage, wie du passende Architekturbüro findest, das genau deinen Vorstellungen entsprechend das Bauvorhaben umsetzt. Die Berufsbezeichnung ist streng geschützt, ein Eintrag ins Verzeichnis der Landesarchitektenkammern erfordert neben dem akademischen Grad mehrere Jahre Berufserfahrung.

Schau bei der Suche also unbedingt auf die Referenzen deiner Favoriten. Wende dich hierfür am besten an die Kammern selbst, zusätzlich können Empfehlungen in Zeitschriften und auf einschlägigen Blogs hilfreich sein. Am alljährlichen “Tag der Architektur” kannst du außerdem ausgewählte Objekte verschiedener Architekt:innen in einer Ausstellung besichtigen.

Bei der Bezahlung musst du dich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) orientieren. Sie gibt Mindest- und Höchstsätze vor, sprich einen Rahmen, in dem die Vergütung verhandelt werden kann. Achte unbedingt zu Beginn darauf, dass Kosten und Leistungen in einem schriftlichen Vertrag festgelegt werden. Genaueres zum Vertrag kannst du den oben genannten Leistungsphasen entnehmen.

Abgeschlossene Leistungsphasen rechnet man in Teilzahlungen ab. Am Ende der Zusammenarbeit ist es üblich, eine Schlussrechnung zu erstellen. In der Regel werden Architekt:innen für alle 9 Phasen beauftragt. Eine Beauftragung für nur einige Phasen ist jedoch denkbar. Die prozentual errechnete Höhe der Zahlung ist dabei abhängig von:

• der Komplexität des Bauwerks;
• den Baukosten;
• dem Umfang der erbrachten Leistung.

Rechne mit einem Honorar, das insgesamt etwa 10 bis 15 Prozent der insgesamten Baukosten entspricht. Wenn das Bauvorhaben dich beispielsweise 250.000 Euro kostet, zahlst du demnach mindestens 25.000, höchstens 37.500 Euro zusätzlich an das beauftragte Architekturbüro. Bei der Planung deiner Baufinanzierung muss das Architektenhonorar immer mit einberechnet werden.

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