Immobilienbewertung
Die kostenlose Immobilienbewertung von meinestadt.de ermöglicht es dir, den Wert deiner Immobilie online und ohne Anmeldung zu ermitteln. In nur wenigen Schritten erhältst du eine zuverlässige Preisspanne. Wünschst du eine noch genauere Einschätzung? Unsere führenden Makler:innen in Deutschland, die diese Bewertung empfehlen und unterstützen, stehen dir für eine präzisere Begutachtung zur Verfügung.
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In 3 Schritten Immobilie bewerten
Die Immobilienbewertung von meinestadt.de bietet dir in drei einfachen Schritten die Möglichkeit eine erste Einschätzung zum Wert deiner Immobilie zu bekommen.
Warum du deine Immobilienbewertung bei meinestadt.de durchführen solltest
Bei meinestadt.de steht die Genauigkeit und Transparenz der Immobilienbewertung an erster Stelle. Dank unseres erprobten Vergleichswertverfahrens und der Zusammenarbeit mit führenden Makler:innen in Deutschland garantieren wir dir eine zuverlässige und marktgerechte Einschätzung deiner Immobilie. Hinzu kommt, dass unser Service kostenlos, online und ohne Anmeldung verfügbar ist. Das spart dir Zeit und Mühe und ermöglicht dir, fundierte Entscheidungen über dein Eigentum zu treffen.
Vorteile einer Immobilienbewertung
- Von Immobilien-Expert:innen empfohlen
- Kostenfreie Erstbewertung direkt online
- Ohne Angabe sensibler Daten
- Schnell, unverbindlich, sicher
- Optional: Präzisere Einschätzung durch Makler:in
So funktioniert die Immobilienbewertung von meinestadt.de
Bei der Immobilienbewertung von meinestadt.de nutzen wir das renommierte Vergleichswertverfahren. Dieses Verfahren basiert auf aktuellen Verkaufsdaten von Immobilien in deiner direkten Umgebung, um dir eine präzise und marktgerechte Einschätzung des Wertes zu bieten.
Grundlagen der Immobilienbewertung: Bewertungsverfahren
Vergleichswertverfahren
Bei diesem Verfahren wird deine Immobilie mit vergleichbaren Immobilien in der Nähe verglichen und Zu- und Abschläge mit eingerechnet. Dadurch wird ermittelt, welchen Verkaufspreis sie auf dem offenen Immobilienmarkt tatsächlich erzielen kann.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie anhand der Erträge, die sie in Zukunft einbringt, z.B. durch eine Vermietung. Für die Berechnung sind der Bodenrichtwert, die Kaltmiete und die Betriebskosten relevant. Das Berechnungsverfahren ist sehr komplex und erfordert viel Marktkenntnis.
Sachwertverfahren
Dabei wird der Bodenwert, also der Wert des unbebauten Grundstücks auf Grundlage des Bodenrichtwerts ermittelt. Dann werden die Kosten für einen Neubau der zu bewerteten Immobilie addiert. Anschließend zieht man den Wertverlust durch Abnutzung je nach Alter des Gebäudes wieder ab.
Welche Gebäudearten können bewertet werden?

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Wichtige Fragen schnell beantwortet
Anders ist die Lage, wenn ein:e Sachverständige:r oder Immobiliengutachter:in den Verkehrswert der Immobilie ermitteln soll, beispielsweise für ein Scheidungsverfahren oder in einem Erbschhaftsstreit. Ein solches Gutachten hat vor Gericht Bestand und kostet zwischen 0,5 % und 1 % des Verkehrswerts.
- Die Art, wie eine Immobilie erbaut wurde, zum Beispiel mit Keller oder einem ausgebauten Dachboden.
- Die Qualität der einzelnen Bauteile, also Außenwände, Dach, Fenster, Türen, Treppen, Sanitäranlagen, Fußböden und Heizung, die jeweils einzeln bewertet werden.
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