Immobilienbewertung in Sachsen
Du willst den Wert deiner Eigentumswohnung in Dresden erfahren? Oder fragst dich, zu welchem Preis du dein Haus in Leipzig verkaufen kannst? Bei meinestadt.de kannst du deine Immobilie in ganz Sachsen kostenlos bewerten lassen.
Erhalte eine Preisspanne direkt im Anschluss an die Bewertung oder, wenn du möchtest, eine präzisere Einschätzung durch eine:n Makler:in. Bewertung jetzt starten.
In 3 Schritten den Wert deiner Immobilie erfahren: So geht's
- Eckdaten
- Details
- Zustand
Deine Vorteile auf einen Blick
- Kostenfreie Erstbewertung direkt online
- Ohne Angabe sensibler Daten
- Schnell, unverbindlich, sicher
- Optional: Präzisere Einschätzung durch Makler:in
So funktioniert die Wertermittlung von meinestadt.de
In unserer Immobilienbewertung werden Immobilien nach dem Vergleichswertverfahren bewertet. Dabei wird deine Immobilie mit ähnlichen Immobilien in der Nähe verglichen und Zu- und Abschläge mit eingerechnet. So wird ermittelt, welchen Verkaufspreis sie auf dem offenen Immobilienmarkt in Sachsen tatsächlich erzielen kann.
Erhalte ich auch eine Bewertung, wenn ich nicht verkaufen möchte?
Anlässe für die Bewertung
In den meisten Fällen wird eine Immobilienbewertung benötigt, wenn ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkauft werden soll. Dann reicht eine einfache Bewertung mit dem Vergleichswertverfahren. Das Ergebnis der Bewertung ist dann die Basis für Preisverhandlungen. Es gibt jedoch auch noch viele weitere Anlässe, die zum Teil bestimmte Gutachten erforderlich machen. Diese Anlässe sind z.B.
- Erbfälle und Testamentsvollstreckung
- Scheidungsfälle
- Gutachten für gerichtliche Verfahren
- Steuerliche Zwecke
- Miet- und Pachtgutachten zur Vorbereitung von Mietpreisanpassungen oder bei Mietminderung
- Versicherungsfälle
Wie sind die Bodenrichtwerte in Sachsen?
Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt durch die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Sie werden mittels Bodenrichtwertkarten veröffentlicht, die die jeweils gültigen Bodenrichtwerte je Quadratmeter Grundstücksfläche anzeigen. Über das Bodenrichtwertinformationssystem (BORIS) sind diese Daten frei zugänglich. Die meisten Bundesländer veröffentlichen jeweils eigene BORIS-Portale.
Immobilienbewertung in ausgewählten Orten in Sachsen
Welche Gebäudearten können bewertet werden?
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Wichtige Fragen schnell beantwortet
Anders ist die Lage, wenn ein:e Sachverständige:r oder Immobiliengutachter:in den Verkehrswert der Immobilie ermitteln soll, beispielsweise für ein Scheidungsverfahren oder in einem Erbschhaftsstreit. Ein solches Gutachten hat vor Gericht Bestand und kostet zwischen 0,5 % und 1 % des Verkehrswerts. Informiere dich in unserem Ratgeber zu Immobilienbewertung über die verschiedenen Verfahren
- Die Art, wie eine Immobilie erbaut wurde, zum Beispiel mit Keller oder einem ausgebauten Dachboden.
- Die Qualität der einzelnen Bauteile, also Außenwände, Dach, Fenster, Türen, Treppen, Sanitäranlagen, Fußböden und Heizung, die jeweils einzeln bewertet werden.
Immobilie bewerten lassen in allen Bundesländern
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