Du willst deine Immobilie verkaufen, doch es fehlt dir an Wissen und Expertise? Der einfachste Weg ist, ein:e Immobilienmakler:in zu beauftragen. Was ein:e Makler:in macht, warum er:sie dir viel Zeit und Mühe erspart und was zu beachten ist, haben wir für dich zusammengefasst.

Immobilienmakler:innen dienen als Mittelsperson zwischen dir als Verkäufer:in und den potenziellen Käufer:innen. Sie unterstützen dich mit dem gesamten Prozess von der Vorbereitung des Verkaufs bis zur Schlüsselübergabe. Während des ganzen Ablaufs bleibt der:die Makler:in im Austausch mit dir und hält dich über den Stand der Dinge auf dem Laufenden.

• Wert ermitteln: Mithilfe gängiger Bewertungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren) ermittelt der:die Makler:in den Verkaufswert deiner Immobilie.
• Unterlagen organisieren: Ein:e Makler:in hilft dir, alle nötigen Dokumente zu sammeln, zu beantragen und aufzubewahren.
• Beraten: Makler:innen beraten dich bei bau- oder vertragsrechtlichen Problemen oder Fragen, die im Verkaufsprozess aufkommen können.
• Immobilie vermarkten: Makler:innen ermitteln für dich die richtige Zielgruppe und platzieren ein professionelles Exposé deiner Immobilie in einschlägigen Online-Portalen. Auch kümmern sie sich um vollständige Angaben und überzeugende Fotos.

• Vorabauswahl treffen: Ein:e Makler:in beantwortet die eingehenden Anfragen und wählt vorab aus, wer zur Besichtigung eingeladen wird. Dazu prüft er:sie die Angaben und die Bonität des:der Kaufinteressent:in.
• Termine organisieren: Der:die Makler:in organisiert die Besichtigungstermine mit den Interessent:innen, entweder einzeln oder als Gruppenbesichtigung. Du kannst selbst entscheiden, ob du bei den Besichtigungen anwesend sein möchtest.
• Verhandlungen führen: Ist ein:e Kaufinteressent:in gefunden? Dein:e Makler:in wird nun versuchen, für dich den besten Preis zu erzielen und geht in die Verhandlungen, bis sich beide Parteien auf den finalen Kaufpreis geeinigt haben.
• Kaufvertrag aufsetzen: Nach einer Einigung mit dem oder der Käufer:in setzt der:die Makler:in mit dem Notarbüro einen Vertrag auf. Kommt es zur Unterzeichnung, wird dein:e Makler:in anwesend sein und dich unterstützen.
• Fragen beantworten: Nicht nur für dich ist der:die Makler:in Ansprechperson, auch für die Käufer:innen steht er:sie für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Über die Immobilienbewertung von meinestadt.de findest du eine:n passende:n Makler:in in deiner Region. Gib dazu zunächst einige Daten zu deiner Immobilie an. Du erhältst direkt eine grobe Preisspanne und kannst dich anschließend an ein:e Makler:in vermitteln lassen.

Um deine Immobilie so problemlos und schnell wie möglich verkaufen zu können, sind einige Unterlagen erforderlich. Damit du nichts vergisst, haben wir dir eine Checkliste mit den wichtigsten Dokumenten zusammengestellt:

• Grundriss – bei älteren Gebäuden lässt du am besten einen neuen anfertigen.
• Energieausweis – ohne den drohen bis zu 15.000 € Strafe.
• Grundbuchauszug – dort sind alle Daten des Grundstücks vermerkt.
• Flurkarte – beinhaltet Grundstücksgrenzen und Grundstücke in der Umgebung.
• Baukarte – enthält die Baugenehmigung, Baubeschreibung, Bauzeichnungen und Maß- und Flächenangaben.

Der Kauf- bzw. Mietvertrag ist erfolgreich zustande gekommen? Dann fällt jetzt die Maklerprovision an. Sie ist quasi eine Erfolgsprämie für die erbrachten Leistungen des:der Makler:in.

Damit der:die Makler:in tätig wird, setzt du einen gültigen Vertrag auf. Welche Vertragsform für dich die richtige ist, erfährst du hier. Es gibt verschiedene Vertragsformen, die bestimmen, wer deine Immobilie vermarkten darf.

Zusammenfassend haben wir für dich noch einmal alle Vorteile und Nachteile bei der Zusammenarbeit mit Makler:innen gegenübergestellt.