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    Online seit: 30.07.2024

    Delmenhorst: ETW mit 4-Zimmern im EG/OG rechts auf knapp 136,35 m² Wohn- und Nutzfläche im KfW40 Standard in einem 4-Familienhaus

    27751 Delmenhorst
    468.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 468.000 €
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    Standort

    27751 Delmenhorst
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    Beschreibung

    Im Stadtteil Delmenhorster Stadtteil Düsternort entsteht dieses moderne Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen an der Berliner Straße. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinter der zur Straße abgewandten Seite befindet sich ein Kinderspielplatz mit arrondiertem Eichenbaumbestand. Das Mehrfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise wird auf einem ca. 683 m² großen Grundstück im KFW40-Standard mit einer zu erwartenden Fertigstellung zum Frühjahr 2025 errichtet. Diese Wohnung über 2 Etagen im EG links verfügt im EG neben einer offenen Wohn-/Essküche; HWR, GästeWC im 1.OG über 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche.an Ein eigenständiger Garten- und Terrassenanteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausführung: Es wird in handwerklicher Massivbauweise mit beigem Klinker, Luft-Wasserwärmepumpe,, 3-fach-wärmeschutzverglasten Kunststofffenstern mit dezentraler Lüftung, elektrischen Rollos, Fußbodenheizung die raumweise steuerbar sind, erstellt. Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind Stahlbetondecken zum OG und 2.OG, gehobene Sanitärausstattung, videogesteuerte Gegensprechanlage mit Türöffner, tlws. mit Fliesenbodenbelägen. Waschmaschine, Trockner und die Dinge des täglichen Gebrauchs finden Platz im Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Die Terrassen und Balkone, letztere mit Glasgeländer gesichert, sind ebenfalls zum Süden ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe. Den Erdgeschosswohnungen schließt sich jeweils ein kleiner, eigener Gartenbereich an. Ein separater Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder und eigene Mülltonnen. Der Dachstuhl wurde vor Kurzem errichtet, so dass die Wohnungen voraussichtlich im Frühjahr 25 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können. Die Maler und Bodenbelagsarbeiten in den nichtgefliesten Räumen (Schlafräume und Wohnzimmer) sind nicht im Festpreis enthalten, können aber gegen einen Mehrpreis von 15.400 EUR übernommen werden. Je Einheit steht dem Käufer ein bereits gewährtes

    Lage

    Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land, inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 83.000 Einwohnern ein modernes Mittelzentrum. Die bewegte Geschichte lässt sich bis 1234 zurückverfolgen. Delmenhorst galt im 19. Jahrhundert als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems. Delmenhorst kann neben auch heute noch bedeutsamen Industriedenkmälern ebenfalls eine ausgewogene Mischung aus Schutzgebieten und Grünanlagen vorweisen. Vor den Toren Bremens bietet Delmenhorst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, so dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Ärzte und Apotheker runden das Versorgungspaket ab. Im Stadtzentrum gibt es mit den Graftanlagen und dem Wollepark gepflegte und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Mehr als 60.000 städtische Bäume sorgen für Sauerstoff und ein grünes Stadtbild. Zahlreiche Spiel- und Sportanlagen runden das grüne Freizeitangebot für Alt und Jung ab. Das "Maxx-Kino" bietet auf sieben Sälen insgesamt 1.400 Besuchern Platz für ein tolles, aufregendes Kinoerlebnis. Es sind viele weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten vorhanden, wie z. B. Kinder- und Jugendhäuser mit tollen Angeboten, ein Boule-Platz, das städtische KulturBüro, eine Minigolfanlage sowie die Museumseisenbahn "Jan Harpstedt". Oder die historische Wassermühle im Norden der Stadt sowie der 44 Meter hohe Wasserturm mit einem einmaligen Panoramablick über die Stadt. Orchester- und Kammerkonzerte werden im Theater "Kleines Haus" neben populären Theaterstücken aufgeführt. In der Stadt Delmenhorst gibt es 14 Grundschulen, vier Haupt-, Real- und Oberschulen, zwei Gymnasien, zwei Förderschulen, zwei Berufsschulen sowie eine integrierte Gesamtschule. Die Wirtschaft hat vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe, welche als Arbeitsgeber einen guten Ruf genießen. Von der A28 am Dreieck Delmenorst über die B 75, die als vierspurige Schnellstraße ausgebaut ist, ist Bremen schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B 213 führt von der A

    Logo Herr Michael Müller

    Müller GmbH

    Herr Michael Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 13316660  |  Referenz-ID: A2338


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