Online seit: 02.08.2024

* Ihr Wohnglück *- Neubau Erdgeschoß mit Gartenanteil ++ ökologisch und modern ++

96199 Zapfendorf

416.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	416.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	104,5 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-04-18
Energiebedarfskennwert:	15 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

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Standort

96199 Zapfendorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

-- Komfortable Wohnungen in 2 Mehrfamilienhäusern mit gesamt 13 Eigentumswohnungen - Energieeffizient gebaut - Attraktive und durchdachte Grundrisse für modernen Wohnkomfort

Ausstattung

Massive Bauweise Stein auf Stein mit integrierter Wärmedämmung. Dieser erfüllt den Anspruch eines EnEV 55 Haus ohne zusätzliche Außendämmung und bietet ein gesundes Wohnklima. Sicherheit für ein langlebiges trockenes Bauwerk. Moderner Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachgeschoßwohnungen Ein Plus an Luxus für jede Wohnung. Der Heizungsstrom wird über eine eigene PV-Anlage generiert . Eigenes Kellerabteil und gemeinsamer Fahrradkeller. Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze zu je 7.500€ zu erwerben.

Lage

Markt Zapfendorf – ein liebenswerter Ort mit Zukunft und Vergangenheit Erste urkundliche Erwähnung des Ortes Zapfendorf im Jahr 904 Zapfendorf liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft im Maintal in Oberfranken In Zapfendorf sind vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele vorhanden (Warmwasser- und Freizeitbad „Aquarena“, Vereine für alle Interessen, Gaststätten, Obermaintherme Bad Staffelstein, Basilika Vierzehnheiligen, Kloster Banz, u.v.m.) Günstige Lage (Bamberg, Coburg, Großraum Erlangen-Nürnberg gut erreichbar) Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahnanbindung, Bahnanbindung, Fahrradwege) Ideal für Familien, Paare und Singles jeder Altersgruppe In Zapfendorf finden Sie: Kindergärten und Kinderkrippen, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindebücherei, Kirchen, Senioren- und Pflegeheim, etc. Mehr Information über Zapfendorf finden Sie unter www.zapfendorf.de

Sonstiges

Nahezu Autarke Wärmeversorgung und somit geringe Nebenkosten in diesem Bereich durch Kombination von Wärmepumpe und Fotovoltaik . Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! *** Im Bau ** Alle verfügbaren Einheiten unter: www.wohnbau-sonnenhof.de

Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Gerhard Lauger

Impressum

Exposé-ID: 13456201 | Referenz-ID: KF317_02

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