Vollerschlossenes Baugrundstück in hervorragender ruhiger Lage in gewachsenem Wohngebiet

Sachsenhausen liegt etwa 35 Kilometer westlich von Kassel. Rund sechs Kilometer südlich von Sachsenhausen erstreckt sich der Edersee. Der Ort liegt in einer leichten Senke, die nach Süden hin abfällt - umgeben von Feldern und Wiesen. Mehrere Quellen in der Gemarkung speisen den Klingebach, der südlich des Ortes durch ein malerisches Tal den Klinger Berg fast umrundet. Das nahe Klingebachtal wurde vom Land Hessen im Rahmen des EU-Natura 2000-Programms als FFH-Schutzgebiet (Fauna, Flora, Habitat) ausgewiesen. Das Grundstück in Waldeck-Sachsenhausen liegt im Ortsteil Sachsenhausen der Stadt Waldeck, im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg in ruhiger Wohnlage.. Die Umgebung ist durch eine lockere Bebauung mit Gärten und Grünflächen geprägt. Der Ortsteil Sachsenhausen liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des Waldecker Landes, welches von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist. Der Nordring schließt im Osten an die B 485 (Korbach – Bad Arolsen) an, welche eine zentrale Verkehrsader der Region darstellt und eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die B 485 ist die nächstgelegene Hauptverkehrsstraße, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Korbach, Bad Arolsen und der Ederseeregion bietet. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo-30-Regelung, was die Straße besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Bewohner macht. Sachsenhausen ist durch Buslinien mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Grundstück, wodurch die Anbindung an den ÖPNV gegeben ist. Im Ortskern von Sachsenhausen, etwa 5-10 Minuten vom Grundstück entfernt, gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot. In Sachsenhausen gibt es eine Grundschule, die gut zu erreichen ist. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Korbach und Bad