Stabilität & Sicherheit mit Immobilien-Invest

Wenn Sie eine gepflegte, voll vermietete Kapitalanlage, im Speckgürtel der Hansestadt Rostock, mit gleichzeitiger Nähe zu Ribnitz-Damgarten und Sanitz, suchen, und Sie dabei die Vorzüge einer ruhigen, ländliche geprägten, Grünland umgebenden Lage schätzen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot unbedingt näher an. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten, die voll vermietet sind. Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf 2 Etagen. Wohnung 1 im Erdgeschoß ist eine 3-Raum-Wohnung und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Im Obergeschoß sind die Wohnung 2, eine 3-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², sowie Wohnung 3, eine 4-Raum-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die derzeit als Nebenräume genutzten Flächen stehen den Mietern zur Verfügung. Hier befinden sind für jede Wohneinheit ein eigener Abstellraum. Als besonderes Highlight für die Mieter ist im Erdgeschoß ein Wellnessbereich eingerichtet. Mit der dort eingebrachten finnischen Sauna, dem dazugehörigen Sanitärbereich und einem vorgelagerten Raum, der weiter ausgebaut werden kann, steht den Mietern hier eine außergewöhnliche Ergänzung für ein besonderes Wohlfühlen zur Verfügung. Die Außenanlagen bieten zusätzlich sehr angenehme Möglichkeiten. Mit dem ins Grüne ausgerichteten Grundstück, welches den Mietern zur freien Nutzung steht, ist auch hier ein langjähriges Wohl- & Zuhause fühlen optimal gegeben. Für jede Wohneinheit steht zudem ein Carport-Stellplatz zur Verfügung, 2 weitere Freiplätze können optional genutzt werden. Dieses Immobilienangebot hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne mehr erfahren? Sehr gerne. Diskretion für alle Beteiligten ist ein wesentliches Merkmal unserer Philosophie. Sie sind eingeladen, diese Immobilie vorab virtuell zu besichtigen. Hierfür ist ein 360°-Rundgang für Sie eingerichtet: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2802192. Die Freischaltung des Rundgangs erfolgt mit der Übersendung des Exposés. Klicken Sie hierfür bitte einfach

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise erbaut. Die derzeitige Aufteilung umfasst 3 Wohneinheiten, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 242 m², und einer Nutzfläche von ca. 170 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 971 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, eine Küche und einen Flur verteilen. Weiterhin sind auf dieser Etage 3 Abstellräume, sodass jede Wohneinheit über einen zusätzlichen Raum verfügt. Sehr besonders ist, dass für die Hausgemeinschaft hier ein Wellnessbereich geschaffen wurde, der mit einer finnischen Sauna, einem dazugehörigen Sanitärbereich und einem Vorraum eingerichtet ist. Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, eine Küche und einen Flur verteilen. Und eine 4-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Räume die als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Bad mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, eine Küche und einen Flur verteilen. Die Warmwasser- & Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung Baujahr 1996. Im Haus sind 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Baujahr 1996 verbaut. 2021 wurde auf das Dach eine Fotovoltaikanlage aufgebracht, die eine Leistung von ca. 8 kWp hat und über einen 5 kW Speicher verfügt. Im Zuge dieser Modernisierung wurde auch die Dacheindeckung erneuert. Glasfaser ist bereits im Haus verlegt. Für jede Wohneinheit steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus sind zwei Freiplätze vorhanden. Die Außenanlagen sind überwiegend zur Rückseite des Hauses

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Till Krüger Tel. 017620336019 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6 18055 Hansestadt Rostock