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Online seit: 08.09.2024

Gepflegte 2-Zimmer-ETW in 83404 Ainring – ideal für Singles, Paare oder Anleger – inkl. KFZ-Stellplatz

Salzstraße 81, 83404 Ainring

238.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	238.000 €
Hausgeld:	298 €
Käufercourtage:	Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst.

Wohnfläche:	64 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1978
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-08-16
Energiebedarfskennwert:	77 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Salzstraße 81, 83404 Ainring

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Hochparterre, gebaut im Jahr 1978, bietet Ihnen auf ca. 64,00 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente. Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, finden Sie hier genügend Raum zur Entfaltung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung wurde 2021 saniert. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, den Tag entspannt an der frischen Luft ausklingen zu lassen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Ainring. Ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis bereits inklusive. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 7.680,00 Euro pro Jahr. Eigennutzung kurzfristig möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese attraktive Hochparterre-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wohnzimmer Schlafzimmer inkl. Einbauküche Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung (saniert 2021) Balkon Kellerabteil KFZ Stellplatz inklusive

Grundriss

Lage

Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort". Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich. In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr. Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min..

Sonstiges

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Alfred Huber Immobilien

Frau Marlene Weber

Impressum

Exposé-ID: 15181474 | Referenz-ID: D-791

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