Ideal für junge Anleger - vermietete 2 Zimmer Wohnung in Freilassing inkl. KFZ Stellplatz

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Süden/Osten von Freilassing, im Anemonenweg. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist dank einer Auffahrrampe am Hauseingang barrierearm gestaltet. Ob als erste wirklich "eigene" Wohnung oder eine gute Altersvorsorge, diese Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Bad Reichenhall und Salzburg sind bequem erreichbar und bieten den Zugang zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten genauso wie abwechslungsreichen kulinarischen Angeboten . Die Wohnung eignet sich aufgrund des kompakteren Schlafzimmers besonders gut für eine Einzelperson. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der Balkon bieten dank der guten Ausrichtung Sonne bis in den späten Abend hinein und garantieren gemütliche Sonnenuntergänge. Ein eigener KFZ-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis bereits enthalten. Aus Diskretionsgründen stehen keine Innenfotos zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.800 Euro. Der Mieter wird voraussichtlich im Laufe 2026 aus der Wohnung ausziehen. Die Stadt Freilassing ist als Wohnort sehr gefragt, da große Firmen sowie die Bundespolizei hier angesiedelt sind. Die Nähe zu Salzburg ist auch für Grenzgänger und Studenten sehr interessant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sehr gepflegte Wohnanlage - kleines Schlafzimmer - Wohnbereich mit Küchennische - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Rollläden - Westbalkon - Aufzug - Kellerraum - Trockenraum Kaufpreis inklusive KFZ Stellplatz und Kellerabteil

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!