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    Online seit: 16.09.2024

    Ihr neues Zuhause: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

    04416 Markkleeberg
    353.787 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugKabel TVFahrradraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 353.787 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04416 Markkleeberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, Hauswirtschaftsraum und KfW-40-Standard Willkommen in der modernen Eigentumswohnung Nr. 10 in der Rilkestraße 15 in Markkleeberg. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein elegantes und durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Der sonnige Süd-West-Balkon und der praktische Hauswirtschaftsraum machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist das autofreie Grundstück, das für Ruhe und Sicherheit sorgt, sowie die extra breiten Stellplätze in der Tiefgarage, die mit 2,7m komfortabel viel Platz bieten. Objektdetails: •Wohnfläche: ca. 59 m² •Zimmeranzahl: 2 •Kaufpreis: 353.787 EUR •Balkon: Großzügiger Süd-West-Balkon für viel Sonne und Entspannung •Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Raum für Haushaltsgeräte und Stauraum •Tiefgaragenstellplatz: Optional (32.500 EUR) – extra breite Stellplätze mit 2,7m •Bezugsfertig: Q1 2027 •Grundstück: Autofreies Grundstück für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld •Energieeffizienz: KfW-40-Standard, nachhaltig und zukunftssicher Exklusive Ausstattung: •Echtholz-Parkett: In den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein stilvolles und warmes Wohnambiente. •Fußbodenheizung: Mit moderner Wärmepumpentechnologie für maximalen Komfort und Energieeffizienz. •Offene Wohnküche: Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. •Tageslichtbad: Mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen für ein luxuriöses Duscherlebnis. •Süd-West-Balkon: Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. •Hauswirtschaftsraum: Bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. •Elektrische Rollläden: Für zusätzlichen Komfort und maximalen Sonnenschutz. •Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss für Ihre persönlichen Gegenstände. Lage und Umgebung: Die

    Lage

    Die Lage in der Rilkestraße in Markkleeberg (04416) vereint Naturnähe, gute Infrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot zu einem idealen Wohnumfeld. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Die unmittelbare Nähe zum Markkleeberger See macht diese Lage besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Der See bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Ein besonderes Highlight ist die Wassersportanlage für Wildwasser-Rafting, die sowohl für Einsteiger als auch für Profis spannende Erlebnisse garantiert. Auch der Kanupark bietet Möglichkeiten für sportliche Betätigung auf dem Wasser. Entlang des Sees finden sich ruhige Spazierwege sowie Plätze für ausgedehnte Radtouren. Die Auenwälder in der Umgebung laden zu langen Spaziergängen, Jogging-Runden oder Radtouren ein. Der bekannte Agra-Park in Markkleeberg ist ein beliebtes Ziel für Familien und Kulturinteressierte. Zudem liegt der Leipziger Wildpark in der Nähe, der Kindern und Erwachsenen spannende Einblicke in die regionale Tierwelt bietet. Gastronomie und Kulinarik Rund um den Markkleeberger See sowie im Ortskern von Markkleeberg gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Regionale und internationale Küche bieten z.B. gemütliche Restaurants am Seeufer mit Seeblick. In den umliegenden Vierteln finden sich sowohl gehobene Gastronomie als auch familienfreundliche Gaststätten und Cafés, die sich durch frische, saisonale Gerichte auszeichnen. Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Im Zentrum von Markkleeberg gibt es mehrere Supermärkte (z.B. REWE, Lidl) sowie kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Der Pösna Park in der Nähe ist ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Drogerien. Öffentlicher Nahverkehr Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marcus Conrad

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marcus Conrad

    Impressum

    Exposé-ID: 15556967  |  Referenz-ID: MCo-11188-NB_11


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