Historisches Anwesen mit Potential für Individualisten: Charmante Immobilie mit XXL-Grundstück

Historisches Anwesen mit Potential für Individualisten: Charmantes Mehrgenerationenhaus mit riesigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie ist ein einzigartiges, großzügiges Anwesen in Brandenburg – ein wahres Paradies für Menschen mit kreativen Ideen und dem Wunsch, ihren eigenen Lebensraum zu gestalten! Das im Jahr 1910 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 380 m² aktuell vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 7.230 m². Ob Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder Ausbaupotenzial in den Stallungen – dieses historische Anwesen lässt keine Wünsche offen. ZUM BAUWERK Der Charme der Jahrhundertwende trifft auf zahlreiche Modernisierungsmöglichkeiten. Die Fenster im Erdgeschoss wurden etwa in den 2000er Jahren erneuert, die Fenster im Dachgeschoss etwa in den 1990er Jahren und der massive Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Anwesen durch eine nachhaltige Holzheizung, was den urigen Charakter und das naturnahe Lebensgefühl perfekt unterstreicht. ZU DEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine großzügige Stallung, die zu weiterem Wohnraum umgebaut werden könnte – ideal für kreative Köpfe, die sich ein Atelier, Gästezimmer oder eine Ferienwohnung wünschen. Zwei Garagen und ein weiterer Stall bieten Platz für Tierhaltung, beispielsweise für Pferde, Hunde oder auch eine kleine Zucht. Die weitläufigen Grünflächen laden zum Gärtnern ein und bieten reichlich Raum für Kinder, Tiere und Naturbegeisterte. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE? Dieses Objekt richtet sich an Individualisten, die das Potential dieses Anwesens erkennen und darauf brennen, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die verschiedenen Wohneinheiten bieten sich für ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Ob für eine Großfamilie, Tierliebhaber oder Menschen, die sich nach Ruhe und Platz sehnen – dieses Haus ist die perfekte Ausgangsbasis für

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Ruhe und Entspannung in Falkenthal im Löwenberger Land + XXL-Grundstück mit über 7.200 m² Fläche + Etwa 380 m² Wohnfläche für Ihre kreativen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten + Aktuell 4 Wohneinheiten + Nebengebäude kann wohnlich ausgebaut werden + Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationswohnen zB.) + 2 Garagenstellplätze

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Neue Heimat Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.