Schmuckstück! Eigenheim oder exklusives Ferienhaus - nur 3 Minuten bis zum See

Mit Freude präsentieren wir Ihnen mit dieser Offerte eine äußerst schmucke sowie moderne Wohnimmobilie, eingebettet in einer herrlichen landschaftlichen Idylle, welche durch den zirka nur 300 Meter entfernt gelegenen, imposanten See mit einer Größe von ca. 273 Hektar und große Waldflächen geprägt wird. Diese charmante Immobilie, welche erst im Jahr 2015 errichtet wurde, bietet mit ihrer soliden Bauweise, einem gehobenen Ausstattungsgrad sowie einer durchdachten und gleichfalls großzügigen Raumaufteilung, ein ideales Zuhause für Komfortsuchende. Das attraktive Eigenheim ermöglicht Ihnen die Nutzung als Hauptwohnsitz oder auch als exklusives Wochenend- und Ferienhaus/Zweitwohnsitz. Als Letzteres wurde das Haus seit Erstellung auch bis dato genutzt. Die Immobilie selbst sowie das gesamte kaum einsehbare Grundstück befinden sich in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Die beinhaltende Wohnfläche von ca. 105,21 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss wurde rollstuhlgerecht erstellt und wird vom großzügigen Wohnzimmer mit dem einladenden Kaminofen sowie einem offenen, jedoch räumlich klar definiertem Küchenbereich geprägt. Die Küche ist mit einer modernen und ebenfalls höherwertigen Einbauküche ausgestattet. Die großen bodentiefen Terrassenfenster am Giebel sorgen für einen sehr guten Lichteinfall und ermöglichen natürlich den Zugang zur zirka 30 m² großen, direkt angrenzenden Terrasse. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein geräumiges, sehr ansprechendes Duschbad mit einer bodenebenen Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist von diesem Bad aus zugänglich. Das Eigenheim ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Solarmodule unterstützen die Warmwasseraufbereitung der Gas-Brennwerttherme (Flüssiggasbasis). Die Größe des zugeordneten, pflegeleichten Grundstückes beträgt ca. 425 m² und ist neben dem Haus und der genannten Terrasse, mit einer geräumigen

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 70,25 m²): ca. 03,67 m² Flur/Windfang ca. 34,83 m² Wohnen/Küche ca. 12,11 m² Zimmer ca. 06,93 m² Duschbad/WC ca. 05,21 m² Hauswirtschaftsraum mit Heizungstherme ca. 30,00 m² angrenzende Terrasse (Anteil an Wohnfläche nach DIN 277 = ca. 7,50 m² Dachgeschoss (insgesamt 42,46 m²): ca. 24,85 m² Zimmer ca. 17,61 m² großes Vollbad

Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer vollständigen virtuellen Besichtigung. Die Übernahme / Übergabe des Objektes erfolgt im Leerstand bis auf Einbauküche und Kamin, nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.