Einfamilienhaus auf dem Lande sucht Hobbylandwirt mit Handwerkerqualitäten

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Below. Das Baujahr der Immobilie wird auf das Jahr 1954 datiert, Sanierungsarbeiten erfolgten in den 90'er Jahren. Auf zwei Etagen bietet es Ihnen rund 85 m² Wohn-/ Nutzfläche, zuzüglich zwei begehbarer Abseiten im Dachgeschoss. Diverse Nebengebäude, die aktuell als Werkstatt, Partyraum und Stallungen genutzt werden gehören ebenfalls zur Offerte. Ein geräumiges Nebengebäude, welches als Abstellraum dient, könnte beispielsweise auch für die Tierhaltung genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, ein circa 16 m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche nebst praktischem Vorratsraum, sowie ein Bad, inklusive Wanne und Dusche. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie das zweite Schlafzimmer. Zwei begehbare Abseiten runden das Angebot dieser Etage ab. Ihr Auto parken Sie bequem in der am Haus angeschlossenen Garage. Das Grundstück ist besonders weitläufig im hinteren Bereich. Ein alter Obstbaumbestand sowie eine abwechslungsreiche Flora kennzeichnen Ihre neuen Grünflächen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden. Ihr Interesse ist geweckt oder Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen diese schöne Einfamilienhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 371.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER