Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Oldendorf

**Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oldendorf** Das Wohn- und Geschäftsgebäude überzeugt mit seiner Kombination aus großzügigen Wohn- und Geschäftsräumen im Oldendorfer Ortskern. Es bietet Ihnen Raum für Kreativität und eigene Ideen. Diese attraktive Immobilie, die sich seit Generationen in Familienbesitz befindet und einen Friseursalon beherbergte, erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 642 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 294 m². Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 74 m² befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss lässt flexible Lösungen sowohl zur Erweiterung der Gewerbeeinheit als eine Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten oder Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die Bäder sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind bereits modernisiert. Ein Teilkeller sowie ein Gartenhaus mit Carport komplettieren das Angebot. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Oldendorf. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen oder in direkter Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob für die gewerbliche Nutzung, als Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder für andere Nutzungskonzepte – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie in Oldendorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen. Die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen gerne mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085275?accessKey=66d9

- ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ursprünglich 1935 - Um- und Ausbauten in den Jahren 1973 1978 und1994 - Grundstücksfläche: 642 m² - Gewerbefläche : 74,84 m² - Wohnfläche: 219,50 m² Erdgeschoss: - Gewerbeeinheit mit vier Räumen, zwei Abstellräumen, WC - Wohneinheit mit Büro, Bad, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC - Heizungsraum Obergeschoss: - sechs Zimmer - Bad - Balkon Ausgebauter Spitzboden: - wohnlicher Flurbereich - zwei Zimmer - Abstellraum - Teilkeller mit Lagerräumen - Gartenbereich - Gartenhaus mit Carport - Zwei PKW Stellplätze vor dem Haus Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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