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      • RESERVIERT /  6-Zi.Einfamilienhaus  in 21680 Stade
        RESERVIERT / 6-Zi.Einfamilienhaus in 21680 Stade 
        Stade, Liegnitzer Str
        12.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschöne DHH nahe dem Ortskern (provisionsfrei)!
        Wunderschöne DHH nahe dem Ortskern (provisionsfrei)! 
        Himmelpforten , Niederelbe, In den Reddern 5a-d
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        329.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landlebelust - Neubau im Ortskern
        Landlebelust - Neubau im Ortskern 
        Himmelpforten , Niederelbe, In den Reddern 5C
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        337.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnfreude im zentralen Neubau
        Wohnfreude im zentralen Neubau 
        Himmelpforten , Niederelbe, In den Reddern 5A
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        330.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Für Gernewohner in zentraler Lage
        Für Gernewohner in zentraler Lage 
        Himmelpforten , Niederelbe, In den Reddern 5B
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        325.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Himmelpforten: Moderne, lichtdurchflutete Neubau-DHH
        Himmelpforten: Moderne, lichtdurchflutete Neubau-DHH 
        Himmelpforten , Niederelbe, Rameler Kamp 46-48
        1,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, frei, Neubau
        329.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Top saniertes Haus in Oldendorf für Kapitalanleger für Euro 299.000.00 von privat !
        Top saniertes Haus in Oldendorf für Kapitalanleger für Euro 299.000.00 von privat ! 
        Oldendorf , Kr Stade
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Oldendorf: Familienfreundliches Haus mit großer Garage und Doppelcarport in toller Lage
        Oldendorf: Familienfreundliches Haus mit großer Garage und Doppelcarport in toller Lage 
        Oldendorf , Kr Stade
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Geräumiges
        Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Geräumiges "Mehrfamilienhaus" mit großem Grundstück in 21726 Oldendorf 
        Oldendorf , Kr Stade, Sunder Straße
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        229.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Oldendorf ''MODERNISIERTES FAMILIENHAUS MIT PLATZ FÜR MEHR''
        Oldendorf ''MODERNISIERTES FAMILIENHAUS MIT PLATZ FÜR MEHR'' 
        Oldendorf , Kr Stade
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        285.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienglück mitten im Grünen: Gepflegtes 6-Zi.-EFH mit Balkon, Sauna und Garten inkl. Außenpool
        Familienglück mitten im Grünen: Gepflegtes 6-Zi.-EFH mit Balkon, Sauna und Garten inkl. Außenpool 
        Hechthausen
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Familienfreundlicher Freiraum: EFH mit ELW auf weitläufigem Gartengrundstück in Feldrandlage
        Familienfreundlicher Freiraum: EFH mit ELW auf weitläufigem Gartengrundstück in Feldrandlage 
        Engelschoff
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Neubau - Doppelhaushälfte Duett 125 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Doppelhaushälfte Duett 125 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        281.640 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Stadthaus Flair 124 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Stadthaus Flair 124 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        369.650 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Stadtvilla 145 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Stadtvilla 145 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        368.850 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Winkelbungalow 108 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Winkelbungalow 108 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        348.900 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Bungalow 100 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Bungalow 100 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        317.690 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Domizil 192 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Domizil 192 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        7,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        466.480 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Neubau - Town & Country Lifestyle 120 mit Grundstück in Hagenah
        Neubau - Town & Country Lifestyle 120 mit Grundstück in Hagenah 
        Heinbockel
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        258.300 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushäfte mit Terrasse, Garten und Stellplatz
        Gepflegte 5-Zimmer-Doppelhaushäfte mit Terrasse, Garten und Stellplatz 
        Heinbockel
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        198.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Himmelpforten stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Himmelpforten überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Himmelpforten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Himmelpforten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Himmelpforten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Himmelpforten oder 4-Zimmer-Wohnung in Himmelpforten ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Himmelpforten um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Himmelpforten oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Himmelpforten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Himmelpforten und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Himmelpforten.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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