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        Bungalow (Neubau) auf Pachtgrundstück nur 200 Meter vom Gartower See entfernt
        Bungalow (Neubau) auf Pachtgrundstück nur 200 Meter vom Gartower See entfernt 
        Gartow
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        72.471 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport - reserviert!
        sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Carport - reserviert! 
        Himmelpforten , Niederelbe
        Ausstattung: keine Angabe
        365.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leben & Arbeiten auf höchstem Niveau - Unternehmer-Villa nahe Stade
        Leben & Arbeiten auf höchstem Niveau - Unternehmer-Villa nahe Stade 
        Himmelpforten , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        799.000 €
        Kaufpreis
        391 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Tolles Reihenhaus mit EBK, Garten, Terrasse und Carport in ruhiger Lage
        Tolles Reihenhaus mit EBK, Garten, Terrasse und Carport in ruhiger Lage 
        Burweg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Resthof im schönen Burweg zu verkaufen
        Resthof im schönen Burweg zu verkaufen 
        Burweg
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Einbauküche
        329.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Alle unter einem Dach - Mehr Platz geht nicht!
        Alle unter einem Dach - Mehr Platz geht nicht! 
        Stade
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        361 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Viel Platz und Potenzial für Ihren Wohntraum: EFH mit großem Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss
        Viel Platz und Potenzial für Ihren Wohntraum: EFH mit großem Garten und ausbaufähigem Dachgeschoss 
        Oldendorf , Kr Stade
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Traumhaus in Hammah
        Traumhaus in Hammah 
        Hammah , Niederelbe
        Ausstattung: keine Angabe
        319.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Preiswertes Einfamilienhaus abzugeben. Ohne Eigenkapital und bei Altschulden möglich.
        324.200 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nähe Hamburg im Landkreis Stade: Exklusives, großes Reetdachhaus mit Nebengebäuden in bester Lage
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        369 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
        Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus 
        Hechthausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubau
        430.450 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Attraktive Neubau Doppelhaushälfte in gefragter Lage
        Attraktive Neubau Doppelhaushälfte in gefragter Lage 
        Hechthausen
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges 1-Familien-Haus mit Sonnenterrasse und Pool !
        Großzügiges 1-Familien-Haus mit Sonnenterrasse und Pool ! 
        Hechthausen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges Haus mit zusätzlichem Baugrundstück in Kranenburg
        Geräumiges Haus mit zusätzlichem Baugrundstück in Kranenburg 
        Kranenburg , Niederelbe
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        369.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Platz für die Familie in Hechthausen
        Platz für die Familie in Hechthausen 
        Hechthausen
        Ausstattung: keine Angabe
        309.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauen Sie Ihr Traumhaus in Hechthausen
        Bauen Sie Ihr Traumhaus in Hechthausen 
        Hechthausen
        Ausstattung: keine Angabe
        319.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein/Mehrfamilienhaus in 21726 Kranenburg, Dorfstr.
        Ein/Mehrfamilienhaus in 21726 Kranenburg, Dorfstr. 
        Kranenburg , Niederelbe
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        887.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Bildschöne Doppelhaushälfte in  Stade-Haddorf sucht neuen Besitzer
        Bildschöne Doppelhaushälfte in Stade-Haddorf sucht neuen Besitzer 
        Stade (Haddorf)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zu Verkaufen 4 Zi. DHH Erstbezug in Stade Haddorf
        Zu Verkaufen 4 Zi. DHH Erstbezug in Stade Haddorf  
        Stade , Niederelbe, Haddorfer Haupt Str.
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        420.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in 21727 Estorf (STD) wartet auf neue Eigentümer
        Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus in 21727 Estorf (STD) wartet auf neue Eigentümer 
        Estorf , Kr Stade
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Himmelpforten stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Himmelpforten überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Himmelpforten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Himmelpforten mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Himmelpforten gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Himmelpforten oder 4-Zimmer-Wohnung in Himmelpforten ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Himmelpforten um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Himmelpforten.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Himmelpforten oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Himmelpforten zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Himmelpforten.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Himmelpforten


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.