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        Einzeln oder im Doppelpack: Neuwertige Doppelhaushälfte
        Einzeln oder im Doppelpack: Neuwertige Doppelhaushälfte 
        Hammah , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zentral und trotzdem günstig wohnen!
        Zentral und trotzdem günstig wohnen! 
        Hammah , Niederelbe
        Ausstattung: Terrasse, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        86 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Himmelpforten: Moderne, lichtdurchflutete Neubau-DHH
        Himmelpforten: Moderne, lichtdurchflutete Neubau-DHH 
        Himmelpforten , Niederelbe, Rameler Kamp 46-48
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Gäste WC, frei, Neubau
        329.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landlebelust - Neubau im Ortskern
        Landlebelust - Neubau im Ortskern 
        Himmelpforten , Niederelbe, In den Reddern 5C
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        337.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Wohnfreude im zentralen Neubau
        Wohnfreude im zentralen Neubau 
        Himmelpforten , Niederelbe, In den Reddern 5A
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        330.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Für Gernewohner in zentraler Lage
        Für Gernewohner in zentraler Lage 
        Himmelpforten , Niederelbe, In den Reddern 5B
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        325.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Kapitalanlage in der Ortschaft Himmelpforten im Landkreis Stade.
        SCHWINGE IMMOBILIEN Stade: Kapitalanlage in der Ortschaft Himmelpforten im Landkreis Stade. 
        Himmelpforten , Niederelbe, Hauptstrasse 31
        Ausstattung: Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Haus Barriere-Frei OHNE PROVISION (ab Oktober nur über Makler)
        Haus Barriere-Frei OHNE PROVISION (ab Oktober nur über Makler) 
        Stade (Wiepenkathen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        279.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Mitwachshaus Flair 148 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Mitwachshaus Flair 148 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        381.200 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Doppelhaushälfte Duett 125 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Doppelhaushälfte Duett 125 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        281.640 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Stadthaus Flair 124 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Stadthaus Flair 124 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        369.650 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Stadtvilla 145 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Stadtvilla 145 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        368.850 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Winkelbungalow 108 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Winkelbungalow 108 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        348.900 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau - Town & Country Bungalow 100 mit Grundstück in Stade
        Neubau - Town & Country Bungalow 100 mit Grundstück in Stade 
        Stade (Haddorf)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        317.690 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großes Anwesen EFH / ZFH mit Außenpool, Kamin, Keller
        Großes Anwesen EFH / ZFH mit Außenpool, Kamin, Keller 
        Stade (Wiepenkathen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, barrierefrei, Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neubau Bungalow FEHMARN KFW-55 in reizvoller Wohnlage
        Neubau Bungalow FEHMARN KFW-55 in reizvoller Wohnlage 
        Fredenbeck
        Ausstattung: Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage steht in Stade-Wiepenkathen
        Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage steht in Stade-Wiepenkathen 
        Stade (Wiepenkathen)
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        77 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Geschmackvolle Doppelhaushälfte in Fredenbeck-Schwinge
        Geschmackvolle Doppelhaushälfte in Fredenbeck-Schwinge 
        Fredenbeck
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        275.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Natur Pur - Blockhaus mit Ausbaumöglichkeit
        Natur Pur - Blockhaus mit Ausbaumöglichkeit 
        Heinbockel, Oberer Kamp 7
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DHH - Verbringen Sie Zeit mit Ihren Liebsten im eigenen Haus
        DHH - Verbringen Sie Zeit mit Ihren Liebsten im eigenen Haus 
        Fredenbeck
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        299.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Düdenbüttel stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Düdenbüttel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Düdenbüttel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Düdenbüttel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Düdenbüttel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Düdenbüttel oder 4-Zimmer-Wohnung in Düdenbüttel ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Düdenbüttel um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Düdenbüttel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Düdenbüttel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Düdenbüttel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Düdenbüttel.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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