Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück und Pool

Hier wird Wohnen zu Wohlfühlen ... Großzügig - Grün - Genial ... ein Paradies mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Herzlich Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und Vielseitigkeit begeistert, sondern auch durch den Charme eines traumhaften Grundstücks. Das große, einladende Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.808 m² und ist in zwei separate Flurstücke unterteilt: das der ersten DHH (linke Seite) mit 614 m² und das der zweiten DHH (rechte Seite) mit 1.194 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Grundstücke sind wunderschön angelegt. Alter Baumbestand und ein Mix aus Stauden und schönen Gehölzen sorgen für Privatsphäre am Pool und bieten Ihnen im Garten und auf den traumhaften Terrassen Entspannung und Erholung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987 durch einen großzügigen und sehr hochwertigen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Beide Wohneinheiten haben separate Eingänge, Zufahrten und Heizungen und sind so vollständig voneinander getrennt. Die linke, ursprüngliche Seite des Hauses bietet Ihnen ca. 187m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Der helle Wintergarten mit Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnküche bietet Ihnen Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Von hier haben Sie direkten Zugang über den Hauswirtschaftsraum in Ihren Garten. Im Obergeschoss verfügt die Doppelhaushäfte über vier großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne und Zugang zum Balkon. Die rechte Seite des Hauses sowie das Doppelcarport wurden im Jahr 1987 neu erbaut. Im Zuge der Erweiterung ist das komplette Dach erneuert worden. Herzstück des Erdgeschosses ist der wunderschöne, gemütliche Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 2000 errichtet. Sie werden es genießen, hier die Zeit mit

Diese Immobilie ist eine gute Entscheidung! Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammengefasst: Allgemein: - ca. 1.808 m² Grundstücksfläche gesamt - 2 Doppelhaushälften verteilt auf 2 Flurstücke 614 m² und 1.194 m² - Baujahr des Hauses 1961/ 1987 Anbau (Neubau) inclusive Erneuerung des Daches - zwei abgeschlossene Haushälften mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 445,99 m² - Sat TV und Internet - größtenteils Außenjalousien (teilweise elektrisch) - beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, sowie Zufahrten und Heizungen - Massivbauweise - ein Brunnen mit 5 Abnahmestationen 1. Doppelhaushälfte (links): - ca. 187 m² Wohnfläche Erdgeschoss: Flur, HWR, Wohnzimmer, Wintergarten - mit Essbereich, Küche (Einbauküche neu 2008), Tageslichtbad mit Dusche, Gästezimmer Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad mit Badewanne und Balkon -Teilkeller mit Heizung/ Anschlüssen/ Abstellraum - Heizungsanlage aus 1998 (Erdgas) - Separater Energieausweis liegt vor (H / 290,5 kWh- Endenergiebedarf) - Fenster doppeltverglast (Kunststoff/ Holz) - Doppelgarage - zwei großzügige Terrassen (eine Terrasse ist überdacht) 2. Doppelhaushälfte (rechts): - ca. 258 m² Wohnfläche - Außenjalousien und Insektenschutzrahmen an fast allen Fenstern und an den Terrassentüren Erdgeschoss: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse (inclusive Beschattung) - ein Wintergarten (2000) mit automatischer, elektrischer Beschattung, Klimaanlage, Kamin (6 kW) - Wohnküche (E-Geräte teilweise erneuert) - ein Gäste-WC - ein Büro - großzügiger Dielen- und Flurbereich Obergeschoss: - drei Wohnräume mit Klimaanlage - ein Vollbad mit Dusche, Badewanne - ein Büro - ein wohnlich ausgebauter Spitzboden (2005) mit Nutzungsmöglichkeit als Atelier, Hobbyraum, Gäste- oder Spielzimmer - zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden - helle, hochwertige Holztreppen ins Obergeschoss und auf den Spitzboden Keller: - voll unterkellert/ unter anderem: Wirtschaftsraum, Vorratsraum,

Wenn Sie eine großzügige Immobilie mit Traumgrundstück und zwei getrennten Wohneinheiten in Oldendorf suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an: FALC Immobilien -Silke Hammann- Vertriebsleitung Immobilien Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann Tel. 0160/ 975 021 63 silke.hammann@falcimmo.de