Reihenmittelhaus im Ostseebad Binz: Komfortables Haus inklusive komplettem Möbelpaket

**Reihenmittelhaus im Ostseebad Binz** Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus im beliebten Ostseebad Binz. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung der Immobilie fand zuletzt im Jahr 2020 statt. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,28 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 178 m² bietet dieses Haus komfortablen Wohnraum auf drei Etagen. **Raumaufteilung und Ausstattung:** Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen freundlichen Eingangsbereich, der über den Flur in das großzügige Büro führt. In der 1. Etage befindet sich eine Küche inklusive Einbauküche, welche direkt mit dem Balkon verbunden ist, um sich so ein kleines Stück  Natur ins Leben zu holen. Weiterhin gibt es in der 1. Etage einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit anschließender Außenterrasse und Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume sowie ein Badezimmer, welches mit Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Platz zur Verfügung. Der hintere Raum wurde zu einem Büro umgebaut und bietet somit optimale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. **Bodenbeläge und Materialien:** Der Innenbereich des Hauses ist mit hochwertigen Böden ausgestattet. Im Wohnzimmer und den Schlafbereichen wurde Vinyl und Laminat verlegt, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesenböden verfügen. **Zusätzliche Features:** Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Lagerfläche, die nach eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. **Außenbereich:** Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten, der an warmen Tagen als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus

Reihenmittelhaus auf 3 Etagen I Baujahr 1999 I Renovierung 2020 I 4 Zimmer: Wohnzimmer I Einbauküche mit Essbereich I Hauswirtschaftsraum (HWR) I Gäste-WC im 1. Obergeschoss I 1 Bad mit Dusche und Badewanne I 3 Schlafzimmer im 2. Obergeschoss I Ausbaureserve im Dachgeschoss I Boden mit Vinyl, Fließen, Laminat I Abstellraum im Erdgeschoss umgebaut zum Büro I kleiner Garten I Garage I

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.