Online seit: 29.09.2024

Moderne Wohnung 05 mit ca. 44 m² im 1. OG mit Fahrstuhl und Stellplatz in Körle für Investor

34327 Körle

112.000 €

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Personenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	112.000 €
Käufercourtage:	3,00 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Angaben zur Provision:	3,00 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wohnfläche:	43,81 m²
Grundstück:	1.224 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	2018
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-03-08
Energieverbrauchskennwert:	60 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2018

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Standort

34327 Körle

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese vermietete moderne möblierte große 1 ZKB-Wohnung Nr. 05 im Obergeschoss mit Fahrstuhl. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 43,81 m² mit Südbalkon. Zum Immobilienangebot gehört ein Keller und Stellplatz. Die Wohnung wurde in 2018 mit öffentlichen Mittel vom Land Hessen gebaut, d.h. der Käufer übernimmt anteilig ein günstiges Darlehen von 1 % Tilgung und Zinssatz von 0,85 % für 15 Jahre fest; solange dauert auch die Mietpreisbindung.

Ausstattung

großer Südbalkon Böden: Kunststoffboden Anschlüsse: Satellitenanschluss Bad mit Fenster und Dusche Weitere Räume: Wasch-Trockenraum gepflegt Stellplatz Personenaufzug Mietpreisbindung Wohnberechtigungsschein

Lage

Die Gemeinde Körle liegt rund 20 km südlich von Kassel und 8 km von Melsungen, im schönen Fuldatal. Körle grenzt im Westen und Norden an die Gemeinde Guxhagen, im Osten an die Gemeinde Söhrewald, sowie im Süden an die Städte Melsungen und Felsberg. Die Anschlussstelle der A 7 ist nur wenige Kilometer entfernt. Der Fulda-Radweg R1 ist nur in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu einem Spaziergang oder einer Radtour durch die reizvolle Landschaft entlang der Fulda ein.

Sonstiges

Das Haus ist an ein günstiges Nahwärmenetz angeschlossen. Hier kommt der Einsatz von erneuerbaren Energien zu tragen um Geld zu sparen. Es ist eine regionale Wertschöpfung die für eine gewisse Autarkie sorgt. Die Heizkosten sind sehr gering durch das unabhängige Nahwärmenetz von Körle.

Sczuka Immobilien

Herr Erwin Sczuka

Impressum

Exposé-ID: 16183221 | Referenz-ID: ES413

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