Repräsentatives Chalet in idyllischer Alleinlage bei der Burg Krukenburg in Bad Karlshafen

Das repräsentative Chalet besticht nicht nur durch seine idyllische Alleinlage in der Nähe der Burg Krukenburg in Bad Karlshafen, sondern auch durch zahlreiche hochwertige und handwerklich wertvolle Details. Es ist ersichtlich, dass dieses Chalet für die Nutzung als Wohnraum, für Festivitäten und als Ort der Entspannung konzipiert wurde. Das Chalet befindet sich im Herzen des Dreiländerecks zwischen Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Hessen. Die großen Städte des Einzugsgebietes, wie Kassel, Frankfurt oder auch Göttingen, sind bequem und schnell zu erreichen. Das Chalet wurde als Massivbau errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine Investition "Stau" ist nach unserer Einschätzung nicht zu erkennen. Im Folgenden erhalten Sie eine detaillierte Beschreibung des Chalets: Das Hauptgeschoss des Chalets verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe (Einbauschrank) sowie ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht. Die aus der Bauzeit stammenden Fliesen sind absolute Unikate, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden und unserer Meinung nach auch erhaltenswert sind. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem Holzofen, der für gemütliche Winterabende sorgt. Der Sonnen-Balkon des Wohnzimmers überzeugt nicht nur durch seine Größe von ca. 25 m², sondern auch durch den einzigartigen Blick ins Tal. Die Küche wurde modernisiert und mit neuen Markengeräten ausgestattet. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein eindrucksvolles Speisezimmer. Auch dieses verfügt über einen Sonnenbalkon in Südwestausrichtung mit Blick ins Tal. Von dort aus gelangen Sie in den separaten privaten Bereich. Das Schlafzimmer mit großem Fenster ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen den für diese Gegend typischen Blick ins Tal. Das Schlafzimmer verfügt über einen offenen Ankleidebereich sowie ein großes Tageslicht-Duschbad. Der kleine Flur führt über eine Treppe mit einem Geländer feinster Schmiedekunst in das

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - besonders große Garage in einem Extra Bau Die Ausstattung umfasst: - teilweise Fußbodenheizung - Außen-Rollläden elektrisch betrieben - Gitterschutz an den Fenstern, teilweise elektrisch betrieben - sämtliche Balkone sind neu abgedichtet und mit neuen Bodenplatten versehen - Holzofen mit aktueller Zulassung und Betriebserlaubnis - Gäste-Duschbad mit handwerklich wertvollen Fliesen - moderne Einbauküche mit Markengeräten (15. Der Verkaufspreis beträgt 000 € (in Worten: null null null). Das Objekt verfügt über ein modernisiertes Duschbad mit großer bodenebener Dusche, eine SAT-Anlage, handwerklich eindrucksvoll geschmiedete Fenstergitter, elektrisches Garagentor sowie Hoftor, eine Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung, eine Videoüberwachung, Licht-Sensoren eine Niedertemperatur-Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2023 mit 7.000l Tank, einen Glasfaseranschluss aus dem Jahr 2020 sowie teilweise neue Kunststoff-ISO-Fenster aus dem Jahr 2023.

Auf ausdrücklichem Wunsch der Verkäufer ist eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich! Sämtliche Angaben wurden durch uns sorgfältig geprüft, rechtsverbindlich sind ausschließlich die Angaben die im Notarvertrag getätigt werden. Aus aktuellem Anlass bitten wir zu berücksichtigen, dass Besichtigungstermine, die vereinbart und bestätigt wurden und nicht rechtzeitig abgesagt werden (24 h vor Termin- beginn) mit 250,-€ in Rechnung gestellt werden. Besuchen Sie uns auch gerne auf unserer Webseite: www.hik.immo