Luxuriöses Wohnen am See: Moderne Familienresidenz mit Pool und zwei Ferienhäusern

Inmitten der malerischen Seewiesen von Langenhagen, einem wahren Paradies für Vogelbeobachter, steht diese 2019 erbaute Traumimmobilie. Als KfW40+ Haus erfüllt sie die höchsten energetischen Standards und ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Vierfachverglasung sowie zusätzlichem Wärme- und Schallschutz zur Straßenseite. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für zusätzlichen Komfort. Auf ca. 182 m² Wohnfläche, die sich vollständig auf einer Ebene erstreckt, bietet das Haus großzügiges Wohnen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern eröffnet einen herrlichen Blick auf den gegenüber liegenden See. Ein geschlossener Kamin mit indirekter Beleuchtung sorgt für behagliche Abende. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Neben einem Gästezimmer, einem Gäste-Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum finden sich hier auch zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein luxuriöses Vollbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche. Der wunderschön angelegte Garten beeindruckt mit einem beheizbaren Außenpool, automatischer Bewässerung und stimmungsvoller Beleuchtung. Zwei Gartenhäuschen, ein Teich mit Bachlauf und ein Holzlager runden das Angebot ab. Auf dem angrenzenden Grundstück wurden 2021 zwei Ferienhäuser errichtet, die eine jährliche Einnahme von 54.900 € durch Ferienvermietung generieren. Diese charmanten Ferienhäuser bieten Gästen eine überdachte Terrasse mit Seeblick sowie Zugang zu Sauna, Whirlpool und einem solarbeheizten Pool, was dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause mit zusätzlicher Einkommensquelle macht. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Wohnhaus (insgesamt ca. 181,90 m²): ca. 27,60 m² Diele ca. 05,56 m² Gäste-Duschbad ca. 45,60 m² Wohnen ca. 16,18 m² Küche ca. 04,64 m² Abstellraum (Vorrat) ca. 11,12 m² Hauswirtschaftsraum ca. 16,90 m² Schlafen ca. 08,85 m² Ankleide ca. 12,41 m² Gästezimmer ca. 17,15 m² Schlafen ca. 15,89 m² Badezimmer zzgl. ca. 160 m² ausbaufähiger Dachboden zzgl. insgesamt ca. 140 m² drei gepflasterte Terrassen zzgl. ca. 9 m² Terrasse am Teich Zwei Blockhäuser / Ferienhäuser (jeweils ca. 58,36 m²) ca. 31,92 m² Wohnen / Küche ca. 09,53 m² Schlafen I ca. 08,04 m² Schlafen II 03,64 m² Badezimmer 05,23 m² Flur zzgl. ca. 16 m² überdachte Terrasse

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.