300 m² Bürofläche auf zwei Ebenen! Flexibel nutzbar für Coworking, Praxis oder Beratung

Diese großzügige Büroeinheit mit ca. 300 m² erstreckt sich über zwei Ebenen in einer gepflegten Wohngegend in Stuttgart-Nord, zentrumsnah und dennoch ruhig. Der Grundriss mit zahlreichen Einzelbüros auf zwei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss dieser Büroeinheit bietet eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 11 einzelnen Räumen, die alle über Fenster verfügen und einen angenehmen Blick in die grüne Wohngegend bieten. Der Zugang zum Büro erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich ein langer Flur mit praktischen Einbauschränken erstreckt. Der Eingangsbereich kann z.B. als Empfangsbereichs und/oder Garderobe gestaltet werden. Ein WC gibt es ebenfalls auf dieser Etage. Souterrain Das Souterrain ist über eine Wendeltreppe innerhalb des Büros bequem erreichbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Büroeinheit um wertvolle Arbeits- und Aufenthaltsflächen. Ein separater Zugang dieser Etage über das Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden. Hier finden Sie 6 helle Räume vor, die ebenfalls mit Fenstern ausgestattet sind und dadurch ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Gemeinschaftsküche mit einem Aufenthaltsraum, der sich hervorragend für Pausen und informelle Besprechungen eignet. Zwei separate WCs stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die Räumlichkeiten, insbesondere unter Berücksichtigung der vielen einzelnen Büros, sind z.B. folgende Nutzungskonzepte denkbar: Coworking Space Die Vielzahl an einzelnen Büros eignet sich perfekt für die Schaffung eines Coworking Spaces, in dem verschiedene Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen Arbeitsplätze mieten können. Gemeinschaftsbereiche wie Küche, Aufenthaltsraum und Besprechungszimmer bieten ideale Flächen für den Austausch und die Zusammenarbeit. Praxisgemeinschaft Ärzte, Psychotherapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister können die einzelnen Büros für Sprechzimmer und Beratungsräume nutzen. Der

Details: + 300 m² Bürofläche verteilt auf zwei Ebenen + 11 Büros im OG + 6 Büros im UG + WC im OG und UG + Küche und Aufenthaltsraum im UG + Eine Garage + Gewerbliche Parkausweise können beantragt werden Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.850 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 350 Euro pro Monat. Heizkosten sind nicht inkludiert. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.