Schickhardts Villa - 7-Zimmer-Wohnung mit über 800 m² Gartenanteil

Diese Maisonette Wohnung, in den beiden oberen Geschossen, befindet sich in der prächtigen Schickhardt-Villa. Klassische Eleganz verbunden mit modernem Luxus. Der stilvolle Wohnbereich mit Kamin schafft eine einzigartige Atmosphäre. Aus diesem Raum und dem darüberliegenden haben Sie eine Traumaussicht auf die Schwäbische Alb. Hinter dem Wohnzimmer ist ein Arbeitszimmer und von dem Eßzimmer aus erreichen Sie 2 weitere Zimmer, ein Gäste WC und ein 2019 neu gestaltetes Bad. Die geräumige, offen gestaltete Küche mit dahinterliegendem Abstellraum grenzt an den Wohn-/Essbereich. Das 2. Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von über 4 m ist sehr offen gestaltet. Der dortige Elternbereich mit großem Badezimmer samt Dusche und Whirlpoolwanne, Schlafzimmer und dahinterliegendem begehbarem Kleiderschrank ist ein perfekter Rückzugsort. Davor liegt der helle, weitläufige Wohn/Arbeitsbereich oder Ihr neues Atelier. Der weitläufige parkähnliche Garten mit idyllischem Teich und großem Outdoor-Sitz- und Grillbereich ist perfekt für sommerliche Feste und entspannte Abende geeignet. Jeder, der 3 Parteien, benutzt und bewirtschaftet 1/3 des Gartens. Eine große Terrasse, ein Gartenhaus, ein Teich, eine Kräuterspirale und ein überdachter Platz gehört Ihnen. In dieser besonderen Villa erleben Sie einzigartiges Wohnen mit historischem Flair und modernem Komfort in exklusiver Lage. Diese wunderschöne Villa gehörte einst dem Fabrikanten Karl Schkickhardt und seiner Familie und erstrahlt auch über 100 Jahre später noch in voller Pracht. Schickardt leitete die familiäre Strumpffabrik Schickhardt in Betzingen und schuf mit dieser Villa ein bis heute Ortsbild prägendes Geschichtssymbol. Die Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, die mit Gas befeuert wird. Der wunderschöne Parkettboden und die orginal erhaltenen Sprossenfenster verleihen der Wohnung Ihr besonderes Ambiente. Ein Weinkeller zur Mitnutzung, ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Carportstellplatz gehören

- Wohnung in historischer Villa Schickhardt - großer Garten inkl. Teich - großer Outdoor Sitz- Gillbereich - tolle Aussicht - moderne Badezimmer - Whirlpool - Gäste-WC - Kamin - geräumige, offene Küche - viele Zimmer - kein Denkmalschutz - neues Dach ( bereits mit Wärmedämmung) - im 2. DG Raumhöhe > 4m - 1993 Grundlegende Sanierung (Elektrik, Sanitär, Treppenhaus, Kellerräume, neuer Carport) - 2006 Fassade gerichtet - 2009 komplettes Abwasserkanalsystem auf dem Grundstück erneuert - 2009 Einbau eines Revisionsschachts - 2012 Sanierungen - 2014 Dach komplett erneuert - 2019 Badezimmer/WC OG komplett neu --2022 Neue Etagengasheizung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 180.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.07.2034. Endenergieverbrauch beträgt 180,40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist F GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt