Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Teublitz–Modernisiert und gemütlich!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Teublitz bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort, modernem Design und gemütlichem Ambiente. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 619 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1959 erbaut. Durch zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume bestechen. Beim Betreten der Wohnung finden Sie direkt rechts: 1. Ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke bietet. 2. Anschließend ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird – ideal für Modebewusste oder als Kinderzimmer nutzbar. 3. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Esszimmer, kann jedoch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Links vom Eingangsbereich befindet sich: • Eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. • Ein modernes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, das 2013 vollständig erneuert wurde. Die hochwertigen Materialien und das moderne Design verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. • Eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche, die 2015 umfassend renoviert wurde. Die Küche bietet genug Platz für einen Esstisch und ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende. Am Ende des Flurs erreichen Sie das große Wohnzimmer, dass das Herzstück der Wohnung bildet. Dank der großen Fensterfronten, die 1993 erneuert wurden, ist der Raum lichtdurchflutet. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der stilvolle Schwedenofen, der besonders an kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf den Balkon, der einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Der Garten ist ein besonderes Highlight der Wohnung. Mit seinem Pavillon und einem

• Baujahr: 1959 • Grundstücksfläche: ca. 619 m² • 4 Zimmer, inkl. großem Wohnzimmer mit Schwedenofen • Moderne Einbauküche (renoviert 2015) • Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche (2013 erneuert) • Große Fensterfronten im Wohnzimmer (1993 erneuert) • Balkon mit direktem Zugang zum Garten • Pavillon und Grillplatz im Garten • Sondernutzungsrecht für Garten und Garage • 4 zugeordnete Kellerräume • Gemeinsame Waschküche für beide Wohneinheiten • Heizung 2017 erneuert (Gasheizung mit laufendem Vertrag bis 2027) • Stromleitungen 2015 erneuert • Hofeinfahrt und Außenfassade 2022 fertiggestellt • Böden in Küche und Esszimmer 2023 erneuert • Wohnzimmer 2023 renoviert • Garage 2024 innen verputzt • Keller renovierungsbedürftig

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