Doppeltes Wohnvergnügen: Zwei Doppelhaushälften auf großzügigem Grundstück

Doppeltes Wohnvergnügen: Zwei Doppelhaushälften auf großzügigem Grundstück – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Auf einem großzügigen Grundstück in gefragter Lage bieten wir Ihnen diese einzigartige Gelegenheit: Zwei Doppelhaushälften, die gemeinsam veräußert werden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenwohnen – diese Immobilie bietet Flexibilität und Potenzial. Linke Doppelhaushälfte (Baujahr 1950): Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 2 Zimmer Küche Tageslichtbad Terrasse Dachterrasse: Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Keller: Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Energieausweis: Bedarfsorientiert, BJ: 1950, BJ Heizung: 2008, Energieendbedarf: 504,7 kWh/(m².a) Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Keller: Vollunterkellert für zusätzliche Nutzfläche. Vermietung: Die linke Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet somit direkt eine attraktive Einnahmequelle. _____________________________________________________ Rechte Doppelhaushälfte (Baujahr 1954): Wohnfläche: ca. 104,69 m² Grundstück: ca. 1.373,00 m² – ein äußerst großzügiges Grundstück mit viel Potenzial. Zimmer: 4 Zimmer Küche Badezimmer Terrasse Energieausweis: Bedarfsorientiert, BJ: 1954, BJ Heizung: 1994, Energieendbedarf: 397,5 kWh/(m².a) Dachterrasse: Auch hier lädt eine Dachterrasse zum Verweilen ein. Garten: Direkter Zugang zum weitläufigen Garten, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Keller: Der Keller bietet Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum und Zugang zum Garten. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschanschluss, WC und Waschbecken, ein Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Obergeschoss: Ein offener Bereich, ein

Linke Doppelhaushälfte (Baujahr 1950): Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 2 Zimmer Küche Tageslichtbad Terrasse Dachterrasse: Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein. Keller: Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Energieausweis: Bedarfsorientiert, BJ: 1950, BJ Heizung: 2008, Energieendbedarf: 504,7 kWh/(m².a) ________________________________________ Rechte Doppelhaushälfte (Baujahr 1954): Wohnfläche: ca. 104,69 m² Grundstück: ca. 1.373,00 m² Zimmer: 4 Zimmer Küche Badezimmer Terrasse Energieausweis: Bedarfsorientiert, BJ: 1954, BJ Heizung: 1994, Energieendbedarf: 397,5 kWh/(m².a)

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