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    Online seit: 22.10.2024

    Attraktive Neubau-Gewerbefläche im EG eines Wohngebäudes nahe der Fußgängerzone in Geesthacht

    21502 Geesthacht
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    151 m²
    Verkaufsfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Warmmiete: 2.869 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 453 €

    Standort

    21502 Geesthacht
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser Wohnimmobilien-Neubau verfügt über 77 barrierefreie Wohnungen in KfW 55-Standard, von denen 75 % frei finanziert und 25 % gefördert sind. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbeeinheit mit ca. 151 m² verfügbar. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Fläche sind vielfältig, von Einzelhandel über medizinische Einrichtungen bis zu Kosmetik- und Fitnessstudios ist alles denkbar. Die Fläche wird mit Sanitäranlagen, Grundelektrik und Bodenbelägen ausgestattet. Mieterwünsche können - z. B. die Wandstellung betreffend - ggfs. noch berücksichtigt werden. Bei Bedarf können im Untergeschoss Tiefgaragenstellplätze entgeltlich angemietet werden.

    Ausstattung

    - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Übergabe im veredeltem Rohbau bzw. nach Vereinbarung - Neubau-Erstbezug - barrierefrei - Fahrstuhl - TG-Stellplätze

    Lage

    Geesthacht liegt ca. 35 km südwestlich der Hamburger Innenstadt in Schleswig-Holstein und ist die größte Stadt des Herzogtums Lauenburg. Durch ihre Lage direkt am Elbufer und ihre Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg erfreut sie sich wachsender Beliebtheit. Während Geesthacht als Innovations- und Technologie-Standort bereits eine lange Tradition hat, laden auf der anderen Seite umliegende Naturschutzgebiete und die Elbe selbst mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zur Naherholung ein. Nördlich des Zentrums von Geesthacht, unweit der Fußgängerzone „Bergedorfer Straße“, entsteht ein moderner Neubau mit altersgerechtem Wohnraum. Dieser Standort zeichnet sich insbesondere durch kurze Versorgungswege aus. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken/Post, Gastronomie und Ärzte, befinden sich ganz in der Nähe. Verschiedene Buslinien sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Ein Energieausweis existiert noch nicht.
    Logo Frau Melanie Gütschow

    Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

    Frau Melanie Gütschow

    Impressum

    Exposé-ID: 17251990  |  Referenz-ID: 11190


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