


Online seit: 28.10.2024
Tolle Eigentumswohnung mit Aufzug und Dachterrasse, in der Mindener Innenstadt
32423 Minden249.000 €
Kaufpreis
3.0
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzug
Eckdaten
Kaufpreis: | 249.000 € |
Käufercourtage: | Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. |
Angaben zur Provision: | Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. |
Beschreibung
Diese penthouseartige Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage, im Herzen von Minden, nur einen Katzensprung von der Innenstadt und dem Glacis entfernt. Das denkmalgeschützte Ensemble aus zwei Altbauten (Baujahre 1916 und 1926) wurde Anfang der 2000er von einem lokalen Architekturbüro saniert und in moderne Eigentumswohnungen umgewandelt.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet einen außergewöhnlichen, individuellen Grundriss. Mit drei Zimmern, einer offenen Küche, einem modernen Badezimmer sowie einer offenen Galerie bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Das Highlight: Die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und garantiert viele Stunden in der Sonne.
Die lichtdurchfluteten Räume und der offene Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Galerie bietet perfekte Voraussetzungen für ein luftiges Büro oder eine charmante Leseecke. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer.
Die Ausstattung ist hochwertig: Dazu zählen u.a. Massivholzparkett, stilvolle Türen und die Ausstattung im Badezimmer. Diverse Einbauschränke erweisen sich als äußerst praktisch und schaffen perfekt ausgenutzte Staumöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion.
Besonders komfortabel: Sie parken Ihren PKW bequem in der offenen Garage und gelangen mit dem Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und sichern Sie sich eine charmante Altbauwohnung im Zentrum von Minden, die modernes Wohnen und historischen Charme auf wunderbare Weise vereint!
Lage
Zentrale Wohnlage in der Mindener Innenstadt, am Glacis.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

WeserBergland Immobilien
Sven Weihe
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0571 597 265 17
- Fax: 0571 870 490 05
Exposé-ID: 17262424 | Referenz-ID: WB-548
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