Einzelhandelsfläche mit vielseitiger Nutzung in zentraler Lage Aerzen

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal, in einem im Jahr 1914 erbauten Gebäude, das sich in zentraler Lage in Aerzen befindet. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten, jedoch bietet das Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen Mieter. Das Ladenlokal umfasst insgesamt vier Räume, die flexibel als Nutz- oder Geschäftsfläche genutzt werden können. Es eignet sich hervorragend für verschiedene Gewerbezwecke wie Einzelhandelsverkaufsflächen, Büroräume für Handwerksbetrieb, Steuerberater oder Versicherungsmakler sowie Praxisräume für medizinische Dienstleistungen wie Arztpraxen, Physiotherapie, Osteopathie oder Shisha Bar Zusätzlich sind zwei Schaukästen und fünf große Schaufenster vorhanden, die es ermöglichen, Produkte ansprechend zu präsentieren und auf sich aufmerksam zu machen. Diese Schaufenster bieten nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch ausgezeichnete Werbeflächen, um potentielle Kunden anzusprechen. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch teils offene Sichtbalken im Inneren aus, welche dem Objekt einen besonderen Charakter verleihen. Der Geschäftsraum kann an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Geschäftstyps angepasst werden, sodass eine maßgeschneiderte Nutzung möglich ist. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage mit zwei Splittern, die im Jahr 2020 installiert wurde und für angenehme Temperaturen in den Räumen sorgt. Weiterhin verfügt die Immobilie über ein elektrisches Rolltor sowie eine Video- und Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgen. Ergänzt wird das Sicherheitskonzept durch eine speziell gesicherte Tür. Das Ladenlokal profitiert von seiner zentralen Lage in Aerzen, mit direkter Zu- und Abfahrt von der ehemaligen B1, im Drehkreuz der Straßen: Bahnhofstraße, Reherweg und Osterstraße. Diese verkehrsgünstige Lage ist ideal für die Erreichbarkeit durch Kunden und Geschäftspartner. Ein zusätzliches Plus sind die fünf eigenen

- renovierungsbedürftige Räumlichkeiten - Anpassung an Bedarf des zukünftigen Geschäftstyps - Klimaanlage mit zwei Splittern (2020) - elektrisches Rolltor - Video-/Alamanlage - Sicherheitstür - vier Räume Nutz-/Geschäftsfläche - teils offene Sichtbalken im Inneren - Einzelhandelverkaufsfläche - 5 große Schaufenster - 1-2 Schaukästen - Büro für Steuerberater, Versicherungsmakler, o.ä. - Praxisräume für Arztpraxen, Physiotherapie, Osteopathie - 5 eigene Stellplätze + ca. 8 Straßenparkplätze - zentrale Lage in Aerzen - direkte Zu-Abfahrt von der ehemaligen B1 - Bahnhofstraße - Reherweg - Osterstraße -

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