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      • 1/1
        Attraktives Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand und beliebter Wohnlage - Geldanlage in Klein Berkel!
        Attraktives Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand und beliebter Wohnlage - Geldanlage in Klein Berkel! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        679.000 €
        Kaufpreis
        446 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • 1/24
        Gemütliches Heim auf großzügigem Grundstück!
        Gemütliches Heim auf großzügigem Grundstück! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        180.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/24
        Gemütliches Heim auf großzügigem Grundstück!
        Gemütliches Heim auf großzügigem Grundstück! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        180.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        Einfamilienhaus + Werkhalle - nur im Doppelpack!
        Einfamilienhaus + Werkhalle - nur im Doppelpack! 
        Hameln / Klein Berkel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        558.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/18
        Halvestorf, aussergewöhnlich, schönes  2 FH mit angebautem kleinen Turm
        Halvestorf, aussergewöhnlich, schönes 2 FH mit angebautem kleinen Turm 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        398.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        Provisionsfrei! Stadtvilla mit  viel Platz und Garten, Heizung von 2022 mit Solarunterstüzung
        Provisionsfrei! Stadtvilla mit viel Platz und Garten, Heizung von 2022 mit Solarunterstüzung 
        Bad Pyrmont
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.150.000 €
        Kaufpreis
        890 m²
        Wohnfläche
        31
        Zimmer
      • 1/1
        Wohn- und Geschäftshaus in bester Sichtlage in Bad Pyrmont
        Wohn- und Geschäftshaus in bester Sichtlage in Bad Pyrmont 
        Bad Pyrmont
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        362.004 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Prachtstück-MFH in Bad Pyrmont
        Prachtstück-MFH in Bad Pyrmont 
        Bad Pyrmont-Stadmitte
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        575.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/18
        MFH: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
        MFH: Doppelhaushälfte mit Doppelgarage 
        Emmerthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        295.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/27
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten im Mühlental in Hemeringen - provisionsfrei
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten im Mühlental in Hemeringen - provisionsfrei 
        Hessisch Oldendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/27
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten im Mühlental in Hemeringen - provisionsfrei
        Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Garten im Mühlental in Hemeringen - provisionsfrei 
        Hessisch Oldendorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/15
        Verkauf mit Nießbrauchsrecht - Schönes Fachwerkhaus im idyllischen Hessisch Oldendorf
        Verkauf mit Nießbrauchsrecht - Schönes Fachwerkhaus im idyllischen Hessisch Oldendorf 
        Hessisch Oldendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        243.000 €
        Kaufpreis
        615 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/2
        TOP-Mehrfamilienhaus in Hamelner Innenstadt - Historisch & Rentabel!
        TOP-Mehrfamilienhaus in Hamelner Innenstadt - Historisch & Rentabel! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Denkmalobjekt
        689.000 €
        Kaufpreis
        515 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Ausstattung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Ausstattung 
        Friedrichshagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche
        235.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Stadthaus mit Sommergarten
        Stadthaus mit Sommergarten 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Anlageobjekt 3 Familienhaus Verkauf
        Anlageobjekt 3 Familienhaus Verkauf 
        Hameln
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        400.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/1
        Einzigartiges Anlageobjekt in Hamelner Bahnhofsnähe - Drei Häuser, Zwölf Einheiten, TOP-Rendite!
        990.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Einzigartiges Anlageobjekt in Hamelner Bahnhofsnähe - Drei Häuser, Zwölf Einheiten, TOP-Rendite!
        990.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • 1/6
        Grundbuch statt Sparbuch!
Hameln, MFH in guter City-Lage 
5 WE plus 1 Gew.-Einheit
        Grundbuch statt Sparbuch! Hameln, MFH in guter City-Lage 5 WE plus 1 Gew.-Einheit 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        620.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
      • 1/9
        Neu
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Lügde
        Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Lügde 
        Lügde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        250.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Aerzen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Aerzen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aerzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aerzen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aerzen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aerzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Aerzen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Aerzen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Aerzen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Aerzen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Aerzen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Aerzen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aerzen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.