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      • Stylischer Hingucker
        Stylischer Hingucker 
        Hameln (Innenstadt)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        227.400 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen in der historischen Altstadt
        Wohnen in der historischen Altstadt 
        Hameln (Innenstadt)
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Einbauküche
        247.500 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • EXKLUSIVES, neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung
        EXKLUSIVES, neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung 
        Hameln (Innenstadt)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        1.070 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!!
        Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit (Aktionshaus mit vielen Extras)!!! 
        Ringelah
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        179.620 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss
        Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss 
        Ringelah
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        138.990 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss
        Traum vom Eigenheim Familienhaus mit praktischem Grundriss 
        Braunschweig (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        138.990 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RENDITESTARK MIT FAKTOR 13! Vermietetes, saniertes Anlageobjekt in TOPLAGE der Fußgängerzone
        RENDITESTARK MIT FAKTOR 13! Vermietetes, saniertes Anlageobjekt in TOPLAGE der Fußgängerzone 
        Hameln (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        800.000 €
        Kaufpreis
        367 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Historisches  Wohn und Geschäftshaus
        Historisches Wohn und Geschäftshaus 
        Hameln (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2020 abschließend neu saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen in zentraler beliebter Lage!
        2020 abschließend neu saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen in zentraler beliebter Lage! 
        Hameln (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Historisches und Repräsentatives Stadtpalais in Hameln
        Historisches und Repräsentatives Stadtpalais in Hameln 
        Hameln (Innenstadt)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Imposante Gründerzeit-Altbauvilla nördlich der Altstadt von Hameln
        Imposante Gründerzeit-Altbauvilla nördlich der Altstadt von Hameln 
        Hameln (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        419.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 31785 Hameln, Justus-Kiepe-Str.
        Doppelhaushälfte in 31785 Hameln, Justus-Kiepe-Str. 
        Hameln (Innenstadt)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        200.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • EDV-Nr. 11632 - Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse und Garage
        EDV-Nr. 11632 - Reihenmittelhaus mit großer Dachterrasse und Garage 
        Hameln (Klütsüdhang)
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus im Zentrum von Hameln
        Traumhaus im Zentrum von Hameln 
        Hameln (Innenstadt)
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen in Bestlage von Hameln am Schöt
        Wohnen in Bestlage von Hameln am Schöt 
        Hameln (Am Schöt)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Reihenhaus in 31789 Hameln, Riepenstr.
        Reihenhaus in 31789 Hameln, Riepenstr. 
        Hameln (Wangelist)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        95.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Hier bringen Sie Ihr Haus auf die Reihe... und das in super Lage!
        Hier bringen Sie Ihr Haus auf die Reihe... und das in super Lage! 
        Hameln (Wangelist)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        140.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernisiertes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Garage, Garten & großzügiger Raumaufteilung auf dem Basberg
        Modernisiertes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Garage, Garten & großzügiger Raumaufteilung auf dem Basberg 
        Hameln (Basberg)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Haus in liebevolle Hände abzugeben
        Großzügiges Haus in liebevolle Hände abzugeben 
        Hameln (Klein Berkel)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Haus in liebevolle Hände abzugeben
        Großzügiges Haus in liebevolle Hände abzugeben 
        Hameln (Klein Berkel)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        265.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hameln stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hameln überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hameln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hameln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hameln gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hameln oder 4-Zimmer-Wohnung in Hameln ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hameln um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hameln oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hameln zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hameln und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hameln.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hameln


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.