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      • 1/48
        Altstadt-Idylle in Rattenfängerstadt Hameln
        Altstadt-Idylle in Rattenfängerstadt Hameln 
        Hameln-Altstadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Denkmalobjekt
        400.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/6
        Interessantes MFH in Hameln
in guter City-Lage 
5 WE und 1 Gew.-Einheit
        Interessantes MFH in Hameln in guter City-Lage 5 WE und 1 Gew.-Einheit 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        545.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Einzigartiges Anlageobjekt in Hamelner Bahnhofsnähe - Drei Häuser, Zwölf Einheiten, TOP-Rendite!
        990.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • 1/10
        Gemütliches Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage am Basberg - Familienleben auf Eigentumsgrundstück!
        Gemütliches Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage am Basberg - Familienleben auf Eigentumsgrundstück! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        200.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        „Gemütliches Reihenendhaus mit Charme und Potential in Hameln-Basberg“
        119.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/6
        Vermietetes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Lage von Hameln-Wangelist
        Vermietetes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus in guter und ruhiger Lage von Hameln-Wangelist 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Loggia
        175.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/35
        "Doppelhaushälfte/EFH mit Aufstock-Möglichkeit"
        "Doppelhaushälfte/EFH mit Aufstock-Möglichkeit" 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        182.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Balkon, Terrasse und Garten!!
        Balkon, Terrasse und Garten!! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, provisionsfrei
        311.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Modernisiertes 7-Zimmer-Reihenendhaus mit Garage in Hameln-Klein Berkel
        Modernisiertes 7-Zimmer-Reihenendhaus mit Garage in Hameln-Klein Berkel 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        315.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Erbbaurecht zum Wohlfühlen in Hameln
        Einfamilienhaus mit Erbbaurecht zum Wohlfühlen in Hameln 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        560 €
        Erbpacht pro Jahr
        142 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Architektenhaus mit Panoramablick in bevorzugter Lage
        Architektenhaus mit Panoramablick in bevorzugter Lage 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        374.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/26
        "Großzügiger Bungalow mit bezaubernder Aussicht in exklusiver Lage von Hameln!"
        "Großzügiger Bungalow mit bezaubernder Aussicht in exklusiver Lage von Hameln!" 
        Hameln / Klein Berkel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        595.000 €
        Kaufpreis
        335 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/1
        Attraktives Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand und beliebter Wohnlage - Geldanlage in Klein Berkel!
        Attraktives Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand und beliebter Wohnlage - Geldanlage in Klein Berkel! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        679.000 €
        Kaufpreis
        446 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • 1/11
        Zwei Häuser auf einem Eigentumsgrundstück!
        Zwei Häuser auf einem Eigentumsgrundstück! 
        Hameln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        499.500 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/22
        "Gepflegte Zweifamiliendoppelhaushälfte in gefragter Lage in Hameln-Tündern"
        "Gepflegte Zweifamiliendoppelhaushälfte in gefragter Lage in Hameln-Tündern" 
        Hameln / Tündern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        255.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Fachwerkhaus mit Potenzial für die Großfamilie / Mehrgenerationenhaus!!
        Fachwerkhaus mit Potenzial für die Großfamilie / Mehrgenerationenhaus!! 
        Hessisch Oldendorf / Fischbeck (Weser)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        139.500 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/12
        EFH - nur für Anleger gedacht
        EFH - nur für Anleger gedacht 
        Hameln-Groß-Hilligsfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        210.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        Rentable & Zentrale Hotelanlage mit Imbiss & Restaurant - TOP-Investitionsmöglichkeit in Emmerthal!
        Rentable & Zentrale Hotelanlage mit Imbiss & Restaurant - TOP-Investitionsmöglichkeit in Emmerthal! 
        Emmerthal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Kamin
        998.500 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • 1/11
        Einfamilien- und Mehrfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück
        Einfamilien- und Mehrfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück 
        Hameln / Afferde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        499.500 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/25
        Neu
        Stilvolle Rarität
        Stilvolle Rarität 
        Coppenbrügge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        390.000 €
        Kaufpreis
        197 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hameln stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hameln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hameln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hameln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hameln gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hameln oder 4-Zimmer-Wohnung in Hameln ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hameln um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hameln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hameln zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hameln.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hameln

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.