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Freie Häuser in Hameln

Sie möchten ein Haus in Hameln kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 242 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 122 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 22 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 17 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 2 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Zentrales Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten !

    Zentrales Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten ! 

    Hameln
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Personenaufzug
    298.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
  • EXKLUSIVES 2017/2018 erstelltes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung

    EXKLUSIVES 2017/2018 erstelltes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung 

    Hameln
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    2.600.000 €
    Kaufpreis
    1.070 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Ihre neue Kapitalanlage in der Hamelner Fußgängerzone

    Ihre neue Kapitalanlage in der Hamelner Fußgängerzone 

    Hameln
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    625.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • RENDITESTARK MIT FAKTOR 13,77! Vermietetes, saniertes Anlageobjekt in TOPLAGE der Fußgängerzone
    800.000 €
    Kaufpreis
    365 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Stilvolles Wohnen in begehrter Stadt- Lage

    Stilvolles Wohnen in begehrter Stadt- Lage 

    Hameln
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Investieren Sie in ein historisches Kleinod Hamelns!

    Investieren Sie in ein historisches Kleinod Hamelns! 

    Hameln
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert
    415.000 €
    Kaufpreis
    550 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Modernes Neubauhaus mit 5 Zimmern, großem Garten, Kfz.-Platz und sonniger Terrasse in ruhiger Lage!
    199.700 €
    Kaufpreis
    102 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Koppenstraße in Hameln

    Zwangsversteigerung Haus, Koppenstraße in Hameln 

    Hameln
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    62.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 31785 Hameln, Koppenstr.

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 31785 Hameln, Koppenstr. 

    Hameln
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    62.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Karlstraße in Hameln

    Zwangsversteigerung Haus, Karlstraße in Hameln 

    Hameln
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    298.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Haus in 31785 Hameln, Karlstr.

    Zwangsversteigerung Haus in 31785 Hameln, Karlstr. 

    Hameln
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    298.000 €
    Kaufpreis
    1.254 m²
    Grundstücksfl.
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 vermieteten, hochwertigen Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage
    1.488.434 €
    Kaufpreis
    583 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • "Top gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus!" 

    Hameln
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    149.900 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Lassen Sie sich verzaubern ein wunderbares Traumhaus am Ohrberg!

    Lassen Sie sich verzaubern ein wunderbares Traumhaus am Ohrberg! 

    Hameln / Klein Berkel
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    370.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • #Familie#Viel Spass!

    #Familie#Viel Spass! 

    Hameln
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Interessantes Haus- interessanter Schnitt- interessant für Sie?!

    Interessantes Haus- interessanter Schnitt- interessant für Sie?! 

    Hameln / Klein Berkel
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, teilweise unterkellert
    275.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernes Doppelhaus in Hameln

    Modernes Doppelhaus in Hameln 

    Hameln
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    355.700 €
    Kaufpreis
    168 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • *NEUBAU 173 m² Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie

    *NEUBAU 173 m² Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie 

    Hameln
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    299.700 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Platz wohin das Auge reicht: Geräumiges Einfamilienhaus mit Feldblick für die große Familie

    Platz wohin das Auge reicht: Geräumiges Einfamilienhaus mit Feldblick für die große Familie 

    Hameln
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Fachwerkhaus in Hameln-Afferde

    Schönes Fachwerkhaus in Hameln-Afferde 

    Hameln
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden
    120.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hameln stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hameln überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hameln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hameln mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hameln gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hameln oder 4-Zimmer-Wohnung in Hameln ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hameln um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hameln oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hameln zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hameln und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hameln.

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