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      • Provisionsfrei! Stadtvilla arbeiten / wohnen mit viel Platz & Garten,im Zentrum am Kurpark
        Provisionsfrei! Stadtvilla arbeiten / wohnen mit viel Platz & Garten,im Zentrum am Kurpark 
        Bad Pyrmont
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        980.000 €
        Kaufpreis
        890 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Neu
        Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Hameln
        Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Hameln 
        Hameln (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        839 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • EXKLUSIVES, neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung
        EXKLUSIVES, neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung 
        Hameln (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.600.000 €
        Kaufpreis
        1.070 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Ferienwohnung.
        RENDITESTARKES Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Ferienwohnung. 
        Hameln (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst!
        Kapitalanleger aufgepasst! 
        Hameln (Innenstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        469.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfach etwas Besonderes: Ehemalige Fabrikantenvilla im Innenstadtbereich von Hameln
        Einfach etwas Besonderes: Ehemalige Fabrikantenvilla im Innenstadtbereich von Hameln 
        Hameln (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        690.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kapitalanlage im Zentrum von Hameln, Bahnhofsviertel, 1.055m² Wfl/Gfl
        Kapitalanlage im Zentrum von Hameln, Bahnhofsviertel, 1.055m² Wfl/Gfl 
        Hameln (Innenstadt)
        Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        815 m²
        Wohnfläche
        40
        Zimmer
      • Gemütliches Haus auf optimal geschnittenem Grundstück
        Gemütliches Haus auf optimal geschnittenem Grundstück 
        Hameln (Basberg)
        Ausstattung: Gäste WC
        234.500 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusives Neubauvorhaben in Hamelns Toplage - dem Klütviertel!!!
        Exklusives Neubauvorhaben in Hamelns Toplage - dem Klütviertel!!! 
        Hameln (Klütviertel)
        Ausstattung: keine Angabe
        499.500 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • + + + hervorragende und beliebte Wohnlage + + +
        + + + hervorragende und beliebte Wohnlage + + + 
        Hameln
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        158.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • + + + gute Stadtlage + + +
        + + + gute Stadtlage + + + 
        Hameln
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        95.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vielseitig nutzbar: Dreiparteienhaus auf Erbbaugrund ruhig und zentral in Hameln-Afferde
        Vielseitig nutzbar: Dreiparteienhaus auf Erbbaugrund ruhig und zentral in Hameln-Afferde 
        Hameln (Afferde)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Doppelhaus in 31789 Hameln, Hildesheimer Str.
        Doppelhaus in 31789 Hameln, Hildesheimer Str. 
        Hameln (Afferde)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        422.000 €
        Kaufpreis
        473 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Neuwertiger Familientraum: 2020 errichtetes EFH mit tollem Ausblick in ruhiger Wohnlage
        Neuwertiger Familientraum: 2020 errichtetes EFH mit tollem Ausblick in ruhiger Wohnlage 
        Hameln (Rohrsen)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        375.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Neubau eines Pultdachhauses - Eine Optik, die nicht jeder hat ! ***
        273.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 31789 Hameln, Im Stift
        Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 31789 Hameln, Im Stift 
        Hameln (Tündern)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        52.100 €
        Kaufpreis
        1.184 m²
        Grundstücksfl.
      • Familientraum - hell und großzügig gestaltetes EFH mit Carport auf Erbpachtgrundstück in Fischbeck
        Familientraum - hell und großzügig gestaltetes EFH mit Carport auf Erbpachtgrundstück in Fischbeck 
        Hessisch Oldendorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiger Reithof im wunderschönem Weserbergland
        Großzügiger Reithof im wunderschönem Weserbergland 
        Hameln (Hastenbeck)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        284 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives Reitanwesen im wunderschönen Weserbergland
        Exklusives Reitanwesen im wunderschönen Weserbergland 
        Hameln (Hastenbeck)
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        284 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Die Villa mit Platz für Träume!
        Die Villa mit Platz für Träume! 
        Hameln (Haverbeck)
        Ausstattung: Gäste WC
        229.257 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Wir senden dir kostenlos E-Mails mit passenden Inseraten zu deiner Immobiliensuche, die du jederzeit auch per E-Mail an immobilien@meinestadt.de widerrufen kannst. Dabei gilt unsere Datenschutzerklärung.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hameln stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hameln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hameln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hameln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hameln gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hameln oder 4-Zimmer-Wohnung in Hameln ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hameln um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hameln.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hameln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hameln zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hameln.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hameln


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.