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    Online seit: 20.01.2025

    Kapitalanlage - voll vermietetes Wohnhaus in bester Lage von Emmerthal

    31860 Emmerthal
    175.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    170 m²
    Wohnfläche
    660 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Provision: 6.997,2 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31860 Emmerthal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1936 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden und gepflegten Objekt. Mit ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, eröffnet das Gebäude Potential für eine lukrative Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 10.440 EUR p. a. zzgl. NK, zusätzlich betragen die Mieteinnahmen der beiden Garagen ca. 960 EUR p. a. Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dank der Massivbauweise überzeugt die Immobilie durch Langlebigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Jede der drei Wohneinheiten bietet eine funktionale Raumaufteilung, was sie sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien attraktiv macht.

    Lage

    Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung mit vielfältiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: • Supermärkte: der nächste Supermarkt ist etwa 280 Meter entfernt • Bäckereien: die nächste Bäckerei befindet sich in ca. 670 Metern Entfernung Bildungseinrichtungen: • Kindergärten: Der DRK-Kindergarten liegt nur ca. 230 Meter entfernt und bietet Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinsten • Schulen: Die Grundschule ist in etwa 600 Metern erreichbar Gesundheitsversorgung: • Apotheken: die nächste Apotheke befindet sich in rund 320 Metern Entfernung • Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der näheren Umgebung ansässig und gut erreichbar Verkehrsanbindung: • Öffentlicher Nahverkehr: die Bushaltestelle “Emmerthal Bahnübergang” ist etwa 390 Meter entfernt • Bahnhof: der Bahnhof Emmerthal liegt ca. 520 Meter entfernt Freizeit und Erholung: • Parks und Grünflächen: die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. • Sportvereine: lokale Sportvereine bieten diverse Aktivitäten für unterschiedliche Altersgruppen

    Logo Maria Derman

    PlanetHome

    Maria Derman

    Impressum

    Exposé-ID: 20568446  |  Referenz-ID: 625377


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