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Viel Raum zum Leben - Wohnhaus in ruhiger Lage von Welsede/Emmerthal!

31860 Emmerthal / Welsede

185.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

835 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	185.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	155 m²
Grundstück:	835 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1957
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-05-05
Energiebedarfskennwert:	371 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1957

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Standort

31860 Emmerthal / Welsede

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Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Wohnträume. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 90 m², 4 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Außerdem können Sie hier von Ihrer überdachten Terrasse den Blick in den Garten genießen. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad zusätzliche 65 m² Wohnfläche. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss sorgt mit 2 ausgebauten Zimmern für genügend Platz. Ausreichend Stauraum sowie die Niedertemperaturheizung finden Sie im Keller. Die dazugehörigen Garagen bieten Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten. Die einzelnen Wohneinheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden, jedoch separat zugänglich und nutzbar. Das unterkellerte Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 835 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Überdachte Terrasse - Carport und großzügige Hoffläche - großzügiger Garten mit Gartenhaus und Teich - drei Garagen - Niedertemperaturheizung

Grundriss

Lage

Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung liegt. Die ländliche Kulisse von Welsede bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag, während die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Emmerthal selbst besticht durch seine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die Vorteile des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge städtischer Einrichtungen genießen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, was diesen Wohnort sowohl bequem als auch attraktiv macht.

Dokumente

Energieausweis.pdf

Volksbank Hameln-Stadthagen eG

Herr Yannik Meier

Impressum

Exposé-ID: 29217389 | Referenz-ID: 2092

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