Flexibles Familienhaus mit Garage und Carport auf Eigentumsgrundstück

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das auf einem etwa 1132 m² großen Eigentumsgrundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von circa 130 m² eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie oder für Käufer, die zusätzlichen Raumbedarf haben. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bieten. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was ideal für Käufer ist, die sich ihr Eigenheim nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die Infrastruktur des Hauses wird durch eine Öl-Zentralheizung sichergestellt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt. Eine interessante Besonderheit dieser Immobilie ist das konzeptionell als Zweifamilienhaus gestaltete Layout, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Diese Flexibilität ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, das Haus weiterhin als großes Einfamilienhaus oder mit einer optionalen Einliegerwohnung zu nutzen. Ein separates Treppenhaus bietet zusätzliche Flexibilität und Unabhängigkeit der Wohnbereiche. Insgesamt stellt dieses Haus eine interessante Option für Käufer dar, die eine Immobilie mit Potenzial zu schätzen wissen, in einer zu modernisierenden Substanz, und die die Vorteile eines großen Grundstücks nutzen möchten. Durch die Renovierungsmöglichkeiten kann dieses Haus zu einem idealen Zuhause gestaltet werden, das den individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Potenzielle Käufer sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die diese Immobilie bietet. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

- Eigentumsgrundstück - konzeptionelles Zweifamilien, genutzt als Einfamilienhaus - optionale Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - separates Treppenhaus - Vollkeller mit Gartenzugang - Garage - Carport - Geräteraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 494.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist H. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.