Reizvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit als Doppelhaus Hälfte nahe dem Bodensee!

Reizvolles Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit nahe dem Bodensee! Das Haus besteht aus dem Haupthaus, einer Einliegerwohnung und einem Gewerbeteil. Das Haupthaus verfügt über ca. 145 m², die Einliegerwohnung hat ca. 39m² und der Gewerbeanteil hat ca.46 m². Im Erdgeschoß und im Bad des 1. Obergeschoßes macht eine Fußbodenheizung ein gemütliches Ambiente. Die Aufteilung macht das Haus interessant und verfügt so über eine gute Aufteilung zur individuellen Nutzung. Die Einliegerwohnung ist gut vermietbar und hat einen separaten Eingang. Mit neuem Bad mit Dusche ist es zeitgemäß. Vor dem Eingang lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Die umgebaute Garage mit einem zusätzlichen Nutzraum im Keller dient hier als Gewerbeeinheit und hat im Keller eine Aufenthaltsraum und Bad mit Dusche und WC. Insgesamt bietet diese Immobilie Platz zum Eigennutz und / oder auch zur Vermietung. Außerdem ist die Lage am Ortseingang von Iznang verkehrsgünstig gelegen mit wenigen Schritte zum Bodensee auch sehr reizvoll für alle möglichen Freizeitaktivitäten auf der Höri und des Bodensees! Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Grundbücher und hat dadurch auch die Möglichkeit jede dieser Einheiten: - Haupthaus mit ca. 145 m² - Einliegerwohnung mit ca. 39 m² - Gewerbeeinheit mit ca. 46 m² einzeln zu erwerben oder auch einzeln zu veräußern. Machen Sie Sich selbst ein Bild und buchen einen verbindlichen Besichtigungstermin!

Erdgeschoß: - ca. 79 m² Wohnfläche ( Hauswirtschaftsraum, Diele, Windfang, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse ) - Fußbodenheizung - teilweise 2010 -2015 erneuerte Fenster Dachgeschoß: - ca. 66,47 m² Wohnfläche ( Bad, Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon ) - Fußbodenheizung im Bad Einliegerwohnung - ca. 39 m² Wohnfläche ( Windfang, Bad, Kochnische, Schlafzimmer, Büro ) - neuwertiges Bad mit Dusche - separater Eingang - eigene Terrasse Gewerbeeinheit - ca. 46 m² Gewerbefläche ( großer Gewerberaum EG, Sozialräume im KG ) - umgebaute Garage mit eigenem Eingang - große Fensterfront - im KG Aufenthaltsraum - im KG Bad mit Dusche und WC Garage im Haus und Stellplatz davor und vor dem Haus. Heizung: Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung; Gasanschluss über Stadt möglich; liegt direkt vorm Grundstück. Umrüstung auf Gas ca. 25.000,-€ (Aktuelles Angebot liegt vor). Die Fenster wurden teilweise in den Jahren 210 - 2015 erneuert! Die Gartenanlage ist gewachsen und lädt zum verweilen ein.

Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.