Wohnen mit Weitblick: 4-Zimmer-Wohnung im Asemwald mit Balkon und Stellplatz

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² befindet sich in der 11. Etage des bekannten Wohnkomplexes Asemwald. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und gut durchdachten Raumaufteilung und einer beeindruckenden Aussicht. Der Stadtteil "Im Asemwald" ist bekannt für seine wegweisende Architektur und das umfassende Serviceangebot, dass Wohnen hier besonders angenehm macht. Die Wohnung wird über einen gefliesten Flur mit zwei praktischen Einbauschränken betreten. Von hier aus gelangt man rechterhand in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Für eine moderne, offene Gestaltung wurde hier eine Wand entfernt, was den Raum optisch vergrößert und die Wohnung noch attraktiver macht. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Küchentresen schafft eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich und fördert die Kommunikation auf angenehme Weise. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen weiten Blick aus dem 11. Stock über die umliegenden Wälder und das Stuttgarter Stadtgebiet bietet. An klaren Tagen haben Sie eine freie Sicht bis zu den Hügeln des Schwäbischen Waldes. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die Schlafräume der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ein praktischer Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das en-suite Badezimmer, das mit Waschbecken, Toilette, Bidet, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet ist – ideal für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das zweite Badezimmer verfügt über eine ein Waschbecken, eine Toilette, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Auf dieser Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Büro für ungestörtes Arbeiten oder als Kinderzimmer, je nach individuellem Bedarf. Der Stadtteil Im Asemwald ist bekannt für seine markante Architektur der 1970er Jahre. Er

Details: + Heizung: Gas-Zentralheizung + Elektrik: 3-adrig + Fenster: 2-fach verglaste Aluminiumfenster + Biffar Sicherheits-Brandschutztür + Bodenbelag: Parkett, Vinyl, Teppich, Fliesen + Wandbelag: Raufasertapete + Einbauschrank im Schlafzimmer + Einbauschränke im Flur + En-Suite Badezimmer innenliegend: Badewanne, Handwaschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper +Badezimmer innenliegend: Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuch-heizkörper, Waschmaschinenanschluss + Balkon + Offene Einbauküche mit Tresen Besonderheiten des Asemwalds: + 24h Hausmeisterservice + Familien/Senioren freundliches Angebot + Einkaufmöglichkeiten direkt vor Ort (Edeka, Gemüsehändler, Bäcker) + Überdachung sämtlicher Gehwege + Schwimmbad + Restaurants + Asemwald-Journal (Zeitschrift über den Asemwald) + Jährliches Bürgerfest + Shuttle zu den Eigentümerversammlungen + Hausverwaltung direkt vor Ort Preis: Der Kaufpreis wurde durch eine fundierte Wertermittlung ermittelt und beträgt für die Wohnung 295.000 Euro und für die Garage 15.000 Euro. Somit sind in Summe 310.000 Euro zu entrichten. Hausgeld und Rücklagen: Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 806 Euro - Heizkosten sind inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 476 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 1.326.223,54 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 1.564 Euro. Der Miteigentumsanteil beträgt 118/100.000stel für die Wohnung inkl. dem Stellplatz. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.