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    Online seit: 15.11.2024

    ehemalige Bauernanwesen mit Grünland ideal für Handwerker

    Ortsstraße 48, 56370 Attenhausen , Rhein-Lahn-Kr
    85.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    1.400 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 85.000 €
    Käufercourtage: Es werden 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision jeweils von Käufer und Verkäufer verlangt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Ortsstraße 48, 56370 Attenhausen , Rhein-Lahn-Kr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das angebotene Anwesen liegt in der beschaulichen Ortsgemeinde Attenhausen und bietet eine ideale Ausgangslage für Naturliebhaber und Hobbyhandwerker, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über mehrere Zimmer. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, und es war längere Zeit unbewohnt. Bisher war keine Zentralheizung eingebaut. Hier ist der ideale Platz für kreative Köpfe, die alles selbst gestalten möchten: von der Modernisierung, des Einbaus einer Heizungsanlage bis hin zur umfassenden Renovierung der Sanitär- und Elektroinstallationen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Scheune im hinteren Hofbereich. Sie bietet nahezu unbegrenztes Potenzial – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys aller Art. Dieses vielseitige Nebengebäude lässt sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Hinter der Scheune eröffnet sich eine beeindruckende Gartenfläche, die viel Platz für Gartenprojekte und Freizeitgestaltung. Vielleicht ist hier zusätzlich auch noch eine Bebauung möglich. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Wiesenstraße und schafft eine Verbindung von ländlicher Idylle zur praktischen Erreichbarkeit. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die bereit sind mit Kreativität und eigenem handwerklichem Engagement ihr Traumdomizil zu gestalten!

    Ausstattung

    Das Wohnhaus muss kernsaniert werden

    Lage

    Attenhausen ist eine charmante Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und bietet eine idyllische Lage inmitten der wunderschönen Natur des Taunus. Der Ort ist Teil der Verbandsgemeinde Nastätten und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnqualität, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut: Über die B260 (die sogenannte Bäderstraße) sind Städte wie Nastätten, Wiesbaden oder Koblenz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Attenhausen selbst besticht durch seine Gemeinschaft und bietet ein familiäres Umfeld. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Freizeitwert und ihre Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie etwa der Marksburg oder dem Mittelrheintal, aus. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause!

    Sonstiges

    Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Alle Angabe basieren auf den Mitteilungen des Eigentümers. Diese wurden durch uns gewissenhaft geprüft, eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
    Logo Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

    V. Gemmer Immobilien und Hausverwaltungen, e.K.

    Immobilien Gemmer Hausverwaltungen Volkhard Gemmer

    Impressum

    Exposé-ID: 17301641  |  Referenz-ID: 621 (1/621)


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