kleines Wohnhaus, perfekt geeignet als Ferienhaus an der Mosel (hochwasserfrei)

Haben Sie etwas Geschick, ein handwerkliches Know-how und Kenntnisse in Sachen Sanierung/Renovierung, dann können Sie sich hier ein schönes kleines Ferienhaus (Wohnhaus) für eine entspannte Zeit an der Mosel herrichten. Das Haus ist hochwasserfrei, aber nur 150 Meter von der Mosel-Promenade entfernt. Rasenmähen oder andere Gartenarbeiten fallen hier gänzlich weg, da wir nur 74 qm Grundstücksgröße anbieten können und somit kein Garten vorhanden ist. Ein kleiner Parkplatz oder Grillplatz vor dem Haus ist aber doch noch möglich. Einen Parkplatz zu finden ist aber in dieser Gegend kein Problem. Sie verfügen über derzeit rd. 83 qm Wohnflächen und über rd. 16 qm Nutzraum im Keller. Im Erdgeschoss gleich über dem Keller besitzen Sie rund 26 qm Wohnfläche: 11,75 qm (2,92 x 4,02) Küche, Essraum, 4,95 qm (3,00 x 1,65) Flur, Diele, 6,50 qm (2,60 x 2,50) Bad EG, 3,15 qm (2,87 x 1,10) Abstellraum, Eine Holztreppe begleitet Sie in das Obergeschoss mit rd. 30 qm Fläche: 18,00 qm (3,00 x 6,00) Zimmer, 12,40 qm (3,10 x 4,00) Zimmer Über eine weitere Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss mir rd. 27 qm Wohnfläche: 17,57 qm (3,70 x 4,75) Zimmer 6,24 qm (2,40 x 2,60) Zimmer 3,00 qm Abstellraum Derzeit wird das Haus noch mit einer Elektro-Nachspeicherheizung (1990) erwärmt, aber in der Küche (Erdgeschoss) wurde bisher auch ein Holz-Kochofen verwendet. Teilweise sind noch schöne alte Holzdielen verlegt. Möchten Sie sich dieses Haus mit verschiedenen Möglichkeiten einmal zusammen mit uns anschauen, dann schreiben Sie unter folgender E-Mail eine Anfrage: immobilien-coach@gmx.de Ihr Hausbegleiter wird Herr R. Scherer sein. Sie erreichen uns aber auch telefonisch über unser "Mosel-Büro": 06541-1639 oder mobil 01 60 70 80 024. Gemäß dem Motto: Wohnen wo andere Urlaub machen ! Niederlande/Belgien: Als je een beetje handigheid, vakmanschap en kennis van renovatie/verbouwing hebt, dan kun je hier een prachtig vakantiehuisje creëren voor een ontspannen

Nachtspeicherheizung Doppelgasfenster (älteren Datums) Teilweise Holzdielen Schieferdacheindeckung kleiner Parkplatz/Terrasse Gewölbekeller

Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Cochem (8 km). Gesundheitliche Versorgung in der Stadt Cochem (8 km). Ort und Umgebung (Mosel-Eifel-Hunsrück) mit hohem Freizeitwert.