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    Online seit: 12.11.2025

    Bastler-/ Handwerkerhaus mit Garten

    56729 Bermel
    85.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    83 m²
    Wohnfläche
    244 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 85.000 €
    Käufercourtage: 5,35 % einschl. MWST vom Kaufpreis vom Käufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56729 Bermel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sanierungs- und renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit extra Gartengrundstück in Bermel bei Mayen (12km) in der Eifel. Weitere Gebäude als Option, noch möglich zusätzlich zu erwerben: 1. das Wohnhaus (im Preis enthalten) 2. ein Werkstatthaus/evlt. zweites Wohnhaus (Kauf-Option) 3. eine Scheune (Kauf-Option) 4. Wiesengrundstück (im Preis enthalten) Sicherlich nichts für jedermann, sondern geeignet für gute Handwerker, die noch einiges mit eigener Hand am Bau durchführen können. Dieses Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig. Eine Scheune und ein weiteres Haus könnten evtl. mit Absprache des Verkäufers noch zusätzlich erworben werden (nicht im Preis enthalten). Folgende Größen wurden zum Wohnhaus von uns ausgemessen / ohne Gewähr: Erdgeschoss ca.-Angaben: rd. 41,71 qm 4,25 qm 2,50 x 1,70 Flur (Höhe 2,12) 13,12 qm 4,10 x 3,20 Küche/Esszimmer 8,10 qm 3,00 x 2,70 Bad 16,24 qm 5,60 x 2,90 Zimmer EG (2,90) Breite Treppe = 1,10 Meter Obergeschoss ca.-Angaben: rd. 41,46 qm 3,48 qm 2,40 x 1,45 Flur (2,02) 14,07 qm 3,35 x 4,20 Zimmer (2,02) 12,60 qm 4,20 x 3,00 Zimmer (2,02( 7,95 qm 3,00 x 2,65 Zimmer (2,04) 6,72 qm 4,80 x 1,40 Balkon (nur zu 50 %b in Wohnfl. = 3,36) Wohnfläche rd. 83 qm Speicher ausbaufähig: 48,91 qm Grundfläche 6,70 x 7,30 Keller / Höhe ca. 1,80 Meter / rd. 30 qm: 6,75 qm 2,50 x 2,70 Raum 1 7,93 qm 2,94 x 2,70 Raum 2 11,48 qm 4,10 x 2,80 Raum 3 4,00 qm 1,89 x 2,12 Raum 4 83,00 qm Wohnfläche 30,00 qm Nutzfläche 48,91 qm Speicher Grundfläche Grundstück Haus Flur 17 Nr. 121 = 73 qm. Wiesengrundstück Flur 17 Nr. 162 = 171 qm. Optional (nicht im Preis enthalten): Weiteres kleines Haus =Werkstatt Flur 17 Nr. 119 = 88 qm Weiteres Gebäude = Scheune = Flur 17 Nr. 158 = 39 qm

    Ausstattung

    sehr einfache Ausstattung -Sanierung notwendig-

    Lage

    Haus und Wiese: -ebene Lage (keine Hanglage) -direkter Zugang zur öffentlichen Straße -Wohngebiet im Mischgebiet -alle öffentlichen Versorgungen vorhanden Ort/Gemeinde: -Kleine, ruhige Gemeinde in der Vulkan-Eifel Nähe Mayen -guten Anbindungen mittel PKW -Busanbindung -Kinderbetreuungseinrichtung -Busverbindung für Schulkinder Es handelt sich um eine kleine Gemeinde Nähe der Stadt Mayen (ca 12km). Mayen ist eine große kreisangehörige Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz in der Vulkaneifel. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel, bis zum 6. November 1970 war Mayen auch Verwaltungssitz des Landkreises Mayen. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Mayen nach Bad Neuenahr-Ahrweiler die zweitgrößte Stadt der rheinland-pfälzischen Eifel. - Fünf Grundschulen - zwei davon in den Ortsteilen Hausen und Kürrenberg - Realschule plus Albert-Schweitzer-Realschule plus - Gymnasium Megina-Gymnasium Mayen - Wirtschaftsgymnasium - Berufsbildende Schule (Carl Burger-Schule mit Berufsoberschule I, Wirtschaft/Sozialwesen, Duale Berufsoberschule und Fachschulen für Altenpflege sowie für Heilerziehungspflege) - Drei Förderschulen (Schule im Bernardshof mit FSP sozial-emotionale Entwicklung, Genoveva-Schule mit FSP ganzheitliche Entwicklung und Elisabeth-Schule mit FSP Lernen) - Waldorfschule - Hochschule für öffentliche Verwaltung Rheinland-Pfalz (HöV) mit der Zentralen Verwaltungsschule (ZVS) des Landes Rheinland-Pfalz - Bundesbildungszentrum des Deutschen Dachdeckerhandwerks - Fachzentrum für Bienen und Imkerei innerhalb des DLR Westerwald-Osteifel Entfernungen nach.... in km: 12 km Mayen 21 km Mendig 25 km Laacher See 15 km Kaisersesch 38 km Neuwied 35 km Mülheim-Kerlich 23 km Cochem Mosel 51 km Bad-Neuenahr Ahrweiler 50 km Koblenz 102 km Köln 139 km Mainz (Landeshauptstadt) 130 km Luxemburg Stadt 645 km Berlin (Hauptstadt) Entfernungen zum Flughafen in km: 61 km Frankfurt/Hahn (Hunsrück) 97 km

    Dokumente

    Lage in Europa, Deutschland, Rheinl.-Pfalz, Eifel.pdfZusammenfassung QM Flächen .pdfLage Hausgrundstück 73 qm und Wiese 171 qm .pdfVorstellung Firma RS-Immobilien.pdfVita .pdfPartner National .pdfWiderrufsbelehrung / Formular.pdfAllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) RS-Immobilien.pdf
    Logo Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt  Ralf  Scherer

    RS-Immobilien Mosel-Saar-Eifel-Hunsrück

    Dipl. Bankfachwirt / SpK-Betriebswirt Ralf Scherer

    Impressum

    Exposé-ID: 29484904  |  Referenz-ID: 630


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