Alles in Einem! Halle für Produktion/Lager + gr. GS + Freifläche + Wohn-/Bürogebäude

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.600 m² eingezäuntes Grundstück mit einer pfeilerfreien Lager- und Produktionshalle (ca. 450 m²) mit Büro, Lager, Teeküche, WC/Dusche, Heizraum und 2 gr. Rolltoren ( insgesamt ca. 590 m²). Ein freistehendes EFH, welches auch als Bürogebäude nutzbar wäre, mit Terrasse und ca. 155 m² Nettonutzfläche steht ebenfalls zur Benutzung. Eine große Freifläche mit 2 Schiebtoren (z. B. als Ein- und Ausfahrt) kann sowohl als Freilager, für Stellplätze, als Rangierfläche o. Ä. genutzt werden.

- Mischgebiet - eingezäuntes Grundstück ca. 1.600 m² - Bestandsgebäude ca. 1994 gebaut - 390,00 € NK-Vorrauzahlung (Grundsteuer, Gebäudeversicherungen, Trinkwasser, Schornsteinfeger, Niederschlag, Abwasser, Verwaltungskosten) - Ölheizung vorhanden - Internet liegt an Freifläche: - gepflastert - Stellplätze für Auto, Lkw oder Container - Freilagerfläche/Rangierfläche - Lagerbunker - 2 Schiebetore vorhanden (z. B. als Ein- und Ausfahrt) Lagerhalle: - ges. ca. 590 m² - pfeilerfreie Lager- und Produktionshalle mit ca. 450 m² - ca. 30 m² Büro mit Klimagerät - ca. 40 m² Lager- und Archivfläche im Obergeschoß - ca. 5-6 m Hallenhöhe - 2 Rolltore mit 4,5 x 4,5 m vorhanden (z. B. als Ein- und Ausfahrt) - Wärmehalle mgl. (Ölheizlüftung kann von Vormieter übernommen werden) - Heizraum - WC + Urinal + Dusche - Teeküche mit Sozialraum / Umkleide Wohn-/Bürohaus: - ca. 155 m² Wohnfläche - 4 Räume - 2,60 m Raumhöhe - Boden: Fliesen - Fußbodenheizung - Zentralheizung - große Küche mit Terrassenausgang - großes Wohnzimmer - Fenster komplett mit Außenjalousien - EBK vorhanden - WC/Dusche mit Fenster - ca. 40 m² Terrasse

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.