Große Neubau Wohnung mit Loggia!

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Bardowick! Diese moderne Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und bietet Ihnen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,94 m² bietet diese Wohnung ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und gliedert sich in vier helle und freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, während das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und die Aussicht auf die grüne Umgebung von Bardowick erleben. Die Loggia ist perfekt geeignet für gemütliche Stunden oder ein stilvolles Outdoor-Dinner. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen bequem zugänglich macht. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters, insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien wie moderne Fliesen und ein stilvoller Vinylboden sorgen für eine elegante Optik und einfache Pflege. Anthrazitfarbene Fenster ergänzen das moderne Design der Architektur und bieten durch ihre hervorragenden Dämmwerte optimalen Schall- und Wärmeschutz. Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung frisch und bezugsfertig übergeben wird. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten. Dieses effiziente Heizsystem schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht die zukunftsorientierte Bauweise des

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Vollbad - Gäste-WC - großzügiger Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum - hochwertige Bodenbeläge - eigener Carportstellplatz - überdachte Loggia - Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung - Malerarbeiten sind inklusive - Fahrstuhl

Hinweis: Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.