Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Doppelgarage in Rosenberg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 755 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche, welche auch als Wohnraum nutzbar ist. Die Immobilie ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, wobei im Kellergeschoss eine weitere Wohnung realisiert werden kann. Diese Immobilie überzeugt durch 3 nutzbare Etagen, gut nutzbare Fläche, Hof und Doppelgarage sowie weitere positive Aspekte, wie die Renovierung und Modernisierung. Das EG bietet eine geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC sowie einen überdachten Balkon. Dieser ist über den großen Wohn- und Essbereich zugänglich. Jeweils ein Schlaf- und ein Kinderzimmer steht außerdem zur Verfügung. Im DG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und Abstellbereich. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Holzboden ausgestattet. Das KG besteht aus einem Waschraum, Heizraum, Garagen-/Werkstattzugang und Vorratsräumen. Außerdem sind ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum und WC vorhanden, so dass eine Einliegerwohnung realisierbar ist. In der Zwischenebene ist ein rustikales Kaminzimmer mit Schiebetür und Zugang zum Garten vorhanden. In der großen Werkstatt haben Sie zusätzlich Stauraum (Bühne) und Platz für Ihre Nutzung. Außen: Terrassen und Gemüsebeet; Einfahrt, Hof und Doppelgarage (elekt.); 3 weitere Stellplätze + Garage und Werkstatteingang, Zisterne mit neuer Pumpe 2023. Modernisierungen: Treppenhaus verputzt und Haustür neu 2022, Elektrik Sicherungen und Leitungen neu 2022, Fenster EG 2020, Bad DG 2023, Heizungen, WC 2014. Der Bodenbelag besteht aus: KG Fliesen, EG Vinyl(2018), Fliesen, Parkett; DG Bad NEU in 2023, Laminat, Fliesen, Holzdiele. Beheizt wird die Immobilie mittels Scheitholz-Öfen aus 2019 und 2020. Warmwasser wird über 2 Boiler mittels Strom aus 2022 und 2014. Bei weiterem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an