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Sehr schönes Anwesen auf dem Land

Lotterhof 6, 91555 Feuchtwangen

180.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1.877 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	180.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	1.877 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1939
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1939

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Standort

Lotterhof 6, 91555 Feuchtwangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus zum Sanieren Ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von 170 m² mit insgesamt 7 Zimmern, Küche, Bad und WC, bietet es sehr gute Voraussetzungen für eine Renovierung oder energetische Sanierung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche, Eingangsbereich, Garderobe und 2 weitere Zimmer. Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, Flur, Bad und WC sowie 3 gut geschnittene Kinder- oder Gästezimmer. Das große Dachgeschoss ist mit einer Treppe erschlossen und könnte ausgebaut werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Wohnhaus wurde 1939 in Massivbauweise erbaut. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung, der Heizkessel müsste ersetzt werden. Die Trinkwasserversorgung kommt aus einer gemeinsamen Quelle, die 5 Haushalte versorgt. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das Wohnhaus wurde nicht energetisch saniert, und dürfte in die Energieklasse „H“ eingestuft werden. Hier sind bei entsprechender Sanierung höhere Zuschüsse zu erwarten.

Lage

Das Objekt liegt in der Ortschaft Lotterhof und ist Ortsteil der Stadt Feuchtwangen. Umgeben von einem großen Waldgebiet mit Weihern und Wanderwegen kann man hier viel Zeit in der Natur verbringen. Die Stadt Feuchtwangen liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem PKW oder E-Bike in wenigen Minuten erreichbar. Hier sind alle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen vorhanden. Das Grundstück mit einer Fläche von 1877 m² liegt in dörflicher Umgebung mit Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Betrieben sowie eines Pferdestalles. Umgeben von Wald und Wiesen kann man hier die Natur genießen. Vom Zuschnitt des Grundstückes wäre ein separates Grundstück abtrennbar beziehungsweise bestünde die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29022944 | Referenz-ID: 325048

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