Repräsentative 4-Zi-Wohnung - A+ - Stellplatz - herrliche Aussicht!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit zu bieten, dieser modernen, gut ausgestatteten und energieeffizienten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dahn den ersten persönlichen Charme zu verleihen. Es handelt sich um einen Erstbezug in einem hochwertigen Fünffamilienhaus, das mit Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität gebaut wurde. Die großzügige Wohnung erstreckt sich auf 123,10 m² und bietet genug Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer Größe von 49,50 m² und den separat gehaltenen Schlafzimmern (15,43 m², 15,53 m² und 11,12 m²) bieten Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein großzügig gehaltenes Bad mit Wanne und Walk-Dusche sowie ein ebenfalls vorhandenes Gäste-WC runden dieses attraktive Angebot ab. Ergänzend dazu gehören noch ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Lagerraum im Nebengebäude zur Wohnung. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden an der frischen Luft ein. Energie- und Umweltbewusstsein: Das Mehrfamilienhaus wurde unter Berücksichtigung modernster Energiesparstandards erbaut. So erfüllt es die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und zeichnet sich durch einen geringen Endenergiebedarf von 24 kWh/m²*a aus. Dank einer Wärmepumpe als wesentlichem Energieträger sowie der Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen - und das mit gutem Gewissen. KFZ-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein, bereits im Preis inkludierter, KFZ-Stellplatz. Ein weiterer kann gegebenenfalls für 7.500 EUR erworben werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Felsland Badeparadies sowie das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar. Die schöne Fernsicht über die Dächer Dahns verleiht dieser Wohnung einen zusätzlichen Charme. Zielgruppe: Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, junge Familien bis zu zwei Kindern oder als Zweitwohnsitz in einer landschaftlich reizvollen

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Grundstücksfläche (800 m²) 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, Baujahr 2022, Erstbezug Wohnfläche (123,10 m²) Wohnen/Essen, attraktiv und lichtdurchflutet (38,38 m²) Kochbereich (11,12 m²) Schlafzimmer (15,53 m²), Zimmer 1 (15,53 m²), Zimmer 2 (11,12m²) Bad, mit Wanne & Walk-In-Dusche (7,79 m²), Gäste-WC (2,18 m²) Balkon (1,78 m², davon 0,89 m² berücksichtigt) Hauswirtschaftsraum (7,79 m²) Diele (7,75 m²), Flur (5,02 m²) Separater Lagerraum im Nebengebäude (6,42 m²) Angaben zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: A+, wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe), Endenergiebedarf des Gebäudes: 24 kWh/m²*a, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Baujahr Energieerzeuger: 2022, Baujahr des Gebäudes: 2022 Ausstattungsmerkmale: Böden: Fußbodenheizung/Fliesenböden, Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Heizung: Zentralheizung, Wärmepumpe, Pflasterflächen im Außenbereich: Betonpflaster KFZ-Stellplatz: Ein Außenstellplatz im Preis enthalten, ein weiterer kann zusätzlich erworben werden (Preis: 7.500,- EUR)

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