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  • Stufenlos das Leben genießen!

    Stufenlos das Leben genießen! 

    Dahn
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    333.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Aktionshaus / Neubau Heinz von Heiden Massivhaus

    Aktionshaus / Neubau Heinz von Heiden Massivhaus 

    Dahn
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    206.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stufenlos das Leben genießen!

    Stufenlos das Leben genießen! 

    Erfweiler
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    298.000 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehr als nur 1 Weg führt zu Ihrem Traumhaus.

    Mehr als nur 1 Weg führt zu Ihrem Traumhaus. 

    Busenberg , Pfalz
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    305.900 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Lemberg - Salzwoog

    Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Lemberg - Salzwoog 

    Lemberg , Pfalz
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    115.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Kern-Haus in Bruchweiler (inkl. Grundstück & Baunebenkosten)

    Modernes Kern-Haus in Bruchweiler (inkl. Grundstück & Baunebenkosten) 

    Bruchweiler-Bärenbach
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    395.500 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit Charme und Tradition - Trobisch-Immobilien

    Zweifamilienhaus mit Charme und Tradition - Trobisch-Immobilien 

    Lemberg , Pfalz
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    267.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse im Erholungsgebiet Hinterweidenthal

    Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse im Erholungsgebiet Hinterweidenthal 

    Hinterweidenthal
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
    99.600 €
    Kaufpreis
    86 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Fachwerkhaus mit Scheune

    Fachwerkhaus mit Scheune 

    Hinterweidenthal
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    117.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Erholung garantiert -   Wohnen auf einer Ebene - Hauspreis inkl. aller Baunebenkosten !!

    Erholung garantiert - Wohnen auf einer Ebene - Hauspreis inkl. aller Baunebenkosten !! 

    Hinterweidenthal
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    289.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im eigenen Haus!

    Wohnen im eigenen Haus! 

    Hinterweidenthal
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    259.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Imposantes, sehr gepflegtes Wohnhaus / beste Lage im Luftkurort Hauenstein

    Imposantes, sehr gepflegtes Wohnhaus / beste Lage im Luftkurort Hauenstein 

    Hauenstein , Pfalz
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Whirlpool-Badewanne

    Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Whirlpool-Badewanne 

    Hauenstein , Pfalz
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    170.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ehemaliges Fabrikgebäude und vermietetes Wohnhaus in guter Lage von Hauenstein

    Ehemaliges Fabrikgebäude und vermietetes Wohnhaus in guter Lage von Hauenstein 

    Hauenstein , Pfalz
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    245.000 €
    Kaufpreis
    275 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • +++Für Liebhaber: Fachwerkhaus für 1-2 Familien mit großem Nebengebäude, Doppelgarage, Garten und Hof+++

    +++Für Liebhaber: Fachwerkhaus für 1-2 Familien mit großem Nebengebäude, Doppelgarage, Garten und Hof+++ 

    Bundenthal
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    119.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Hauenstein: Ihr FingerHaus inklusive Grundstück in Hauenstein.  ENEV KfW-55? Ja ! Bereits inklusive!

    Hauenstein: Ihr FingerHaus inklusive Grundstück in Hauenstein. ENEV KfW-55? Ja ! Bereits inklusive! 

    Hauenstein , Pfalz
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    289.750 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hauenstein

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hauenstein 

    Hauenstein , Pfalz
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Erleben Sie unsere nächste Hausgeburt. Denn: Mehr als nur 1 Weg führt zu Ihrem Traumhaus.

    Erleben Sie unsere nächste Hausgeburt. Denn: Mehr als nur 1 Weg führt zu Ihrem Traumhaus. 

    Erlenbach bei Dahn
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    268.450 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubauprojekt nach EnEV 2016. Schlüsselfertiges und individuell geplantes Architektenhaus.

    Neubauprojekt nach EnEV 2016. Schlüsselfertiges und individuell geplantes Architektenhaus. 

    Hauenstein , Pfalz
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    249.988 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Geräumiges Haus auf riesigem Grundstück - ruhige Lage - keine Käuferprovision

    Geräumiges Haus auf riesigem Grundstück - ruhige Lage - keine Käuferprovision 

    Lemberg , Pfalz
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    110.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dahn stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dahn überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dahn sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dahn mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dahn gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dahn oder 4-Zimmer-Wohnung in Dahn ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dahn um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dahn oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dahn zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dahn und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dahn.

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