Mittendrin und dennoch ruhig wohnen - Wohnen Sie unmittelbar im Zentrum in Alfeld (Leine)

Die gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Alfeld (Leine), am Rand der Kernstadt von der Sie fußläufig auch Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen können. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m². Das Bad mit Badewanne und Platz für Ihre Waschmaschine ist hell gefliest. Sie können direkt ohne großen Renovierungsstau in diese schöne Wohnung einziehen. Die Einbauküche ist neuwertig und soll ebenso übernommen werden. Die Wohnung erreichen Sie über das helle und aufgeräumte Treppenhaus. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu betreten, es stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche zur Verfügung. In den Zimmern und im Flur liegt Laminat, in Küche, Flur und Abstellraum Kunststofffußboden, im Bad sind helle Fliesen verlegt. Von der Loggia in Südlage, auf der Sie gemütliche Sonnenstunden verbringen können, haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zur der Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Nutzen Sie den 360°Rundgang für Ihre virtuelle Besichtigung.

Wohnanlage Baujahr 1998 Dachgeschoss beliebte Wohngegend ruhig und zentrumsnah 2 Zimmer 1 Stellplatz Loggia in Südlage Tageslichtbad mit Wanne Einbauküche Bj. 2023 Fußboden: Laminat, Fliesen, PVC Trockenraum Fahrradkeller Kellerraum Gemeinschaftsgarten eigene Kalt- und Warmwasseruhren digitale Wärmemengenzähler Kabelanschluss Weitere Angaben: Objektart: Wohnung Objekttyp: Dachparterre PLZ: 31061 Ort: Alfeld Land: Niedersachsen Miteigentumsanteil: 77,9/1.000 Wohnfläche: ca. 63,48 m² Kelleranteil: ca. 9 m² Anzahl Wohnungen: 6 Hausgeld: 285 €/Monat Erhaltungsrücklage 31.12.2022: 3.535,36 € Bad mit Badewanne Böden: Fliesenboden, Fenster: Holzfenster Elektrik mit FI-Schalter Warm- und Kaltwasseruhren Heizungsverbrauch wird monatlich übermittelt Anschlüsse: Kabelanschluss Weitere Räume: Kellerraum Ausblick: ins Grüne Zentralheizung 1998 Energieverbrauchsausweis: 82,0 kWh(m²*a) Ausstelldatum: 25.07.2018 wesentlicher Energieträger: Erdgas Energiekennwert: C

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Sie haben die Möglichkeit, sich bei einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zu informieren. Anette Dettmer Immobilien ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (Dienstleistung von Immobilienmaklern) DIAZert.