Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 25.11.2024

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Nordwesten Wolfenbüttels

    38304 Wolfenbüttel / Groß Stöckheim
    89.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    67 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 89.000 €
    Hausgeld: 400 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38304 Wolfenbüttel / Groß Stöckheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 67 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im nord-westlichen Teil Wolfenbüttels. Sie ist ausgestattet mit einem hellen Flur, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit verglastem Balkon, welcher gen Westen ausgerichtet ist und somit zu entspannten Feierabenden mit Blick in´s Grüne einlädt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die Küche und das geflieste Duschbad. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von ungefähr 15,65 m² gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 476 €. Die Nebenkosten betragen 200 €. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbpachtszins von 94,75 € im Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 30.06.2062.

    Ausstattung

    - Kellerabteil mit einer Größe von ca. 15,65 m² - Verglaster Balkon mit Westausrichtung - Außenjalousien im Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Küche - Mieteinnahmen 5.712 € p.a. - Hausgeld ab dem 01.09.2024 beträgt 400 € mtl. - Erbbaurechtszins von 94,75 € p.a.

    Lage

    Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Hochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von über 78,60 km². Die Wohnung liegt im nord-westlichen Stadtgebiet Wolfenbüttels. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung: mehrere Discounter befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, Einkaufszentrum, Supermarkt und Baumarkt sind ca. 2,5 km entfernt, eine Bäckerei mit Café ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, Bahnhof und Innenstadt liegen 2,5 km, bzw. 2 km entfernt. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule finden sich in nächster Umgebung. Eine Gesamtschule und Gymnasium liegen jeweils ca. 2 km entfernt. Die Hochschule Ostfalia erreicht man mit dem Fahrrad in 15 min (ca. 4 km). Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot. Das Stadtbad und ein Beach-Club bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. Das Natur- und Familienbad Fümmelsee liegt knapp 2 km entfernt. Schnell ist man im Grünen. Das fußläufig nahe Lechlumer Holz sowie Elm und Harz bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet. Wolfenbüttel liegt im Südosten von

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 70.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

    VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel

    Frau Dagmar Boecker-Gallert

    Impressum

    Exposé-ID: 17692631  |  Referenz-ID: 24113004


    Ähnliche Immobilien

    • Dachgeschosswohnung in 38268 Lengede, Ostlandstr.1 Bilder

      Dachgeschosswohnung in 38268 Lengede, Ostlandstr.

      Lengede

      58 m²

      3 Zimmer

      84.000 €

      Kaufpreis

    • Helle 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe – Ihr neues Zuhause in Salzgitter9 Bilder

      Helle 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe – Ihr neues Zuhause in Salzgitter

      Salzgitter

      65 m²

      3 Zimmer

      89.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 38642 Goslar, Mengestr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 38642 Goslar, Mengestr.

      Goslar

      72 m²

      3 Zimmer

      60.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnung 3-Zimmer mit Balkon PROVISIONSFREI12 Bilder

      Wohnung 3-Zimmer mit Balkon PROVISIONSFREI

      Goslar, Marienburger Str. 46

      60 m²

      3 Zimmer

      85.880 €

      Kaufpreis

    • 3 Zimmer Wohnung - Saniert5 Bilder

      3 Zimmer Wohnung - Saniert

      Schöningen, Am Soltekamp 9

      60 m²

      3 Zimmer

      52.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf